Khi mọi người chuyển đến một ngôi nhà mới, họ có thể chọn thuê nhà trước đó. Thuê nhà cung cấp thêm thu nhập cho gia đình khi nó định cư vào ngôi nhà mới của nó. Chủ nhà thuê nhà cho người thuê phải chịu thêm chi phí để duy trì điều kiện sống của ngôi nhà đó. Những chi phí này rơi vào hai loại, trực tiếp hoặc gián tiếp.
Chi phí trực tiếp
Chi phí trực tiếp bao gồm các chi phí liên quan trực tiếp đến việc bảo trì tài sản hoặc quá trình cho thuê. Bảo trì của tài sản bao gồm tất cả các chi phí cần thiết để giữ cho ngôi nhà trong một điều kiện có thể sống được. Điều này cũng bao gồm bất kỳ chi phí phát sinh để duy trì giá trị của ngôi nhà giữ cho ngôi nhà ở mức sống cao hơn tương xứng với tiền thuê nhà được tính. Chi phí trực tiếp cũng bao gồm các chi phí phát sinh để tạo thuận lợi cho quá trình cho thuê.
Ví dụ
Chi phí trực tiếp bao gồm bảo trì tài sản và chi phí cho thuê. Bảo trì tài sản đề cập đến các chi phí cần thiết để duy trì giá trị của ngôi nhà. Chúng bao gồm sửa chữa, bảo trì cỏ hoặc giặt thảm cho người thuê mới. Chi phí cho thuê đề cập đến chi phí cần thiết để xác định vị trí người thuê và tạo điều kiện cho một thỏa thuận. Những chi phí này bao gồm chi phí quảng cáo trên báo địa phương, kiểm tra lý lịch về người thuê nhà tiềm năng hoặc phí pháp lý để soạn thảo thỏa thuận.
Chi phí gián tiếp
Chi phí gián tiếp bao gồm các chi phí liên quan đến việc cho thuê bất động sản, nhưng không liên quan trực tiếp đến tài sản hoặc quá trình cho thuê. Chủ nhà phải chịu các chi phí này do việc kinh doanh, nhưng họ không có mối liên hệ nào với tài sản cụ thể. Những chi phí này cho phép chủ nhà tiếp tục thuê tài sản và phân tích quyết định thuê.
Ví dụ
Ví dụ về chi phí gián tiếp bao gồm phí chuẩn bị thuế hoặc chi phí kế toán. Những chi phí này xảy ra như là kết quả của việc thuê tài sản. Chi phí kế toán bao gồm chi phí duy trì hồ sơ tài chính trong suốt cả năm. Những hồ sơ này nêu chi tiết các chi phí trực tiếp phát sinh từ việc cho thuê bất động sản cùng với các khoản thu nhập và tính thu nhập ròng cho chủ nhà. Chủ nhà sử dụng dữ liệu tài chính được tạo ra thông qua hệ thống sổ sách kế toán để xác định lợi ích tài chính từ việc thuê tài sản. Phí chuẩn bị thuế đề cập đến các chi phí phát sinh để khai thuế thu nhập vào cuối năm.
