Hầu hết các giao dịch trong một doanh nghiệp đều có đại diện trên một sổ cái chung của công ty. Kế toán tiền mặt và đất thuộc tài sản được báo cáo trong sổ kế toán này. Chủ sở hữu vốn chủ sở hữu cũng có đại diện ở đây là giá trị ròng của một doanh nghiệp, chẳng hạn như tổng tài sản trừ tổng nợ phải trả. Mua đất để lấy tiền mặt là một giao dịch trao đổi tài sản, không ảnh hưởng đến vốn chủ sở hữu của chủ sở hữu.
Định nghĩa
Tiền mặt thường là tài sản thanh khoản nhất mà một công ty sở hữu. Doanh nghiệp sử dụng nó như một phương tiện trao đổi cho các hàng hóa và dịch vụ khác khi cần thiết để tiếp tục hoạt động kinh doanh. Kế toán phân loại tiền mặt như một tài sản hiện tại. Đất cũng là một tài sản, mặc dù nó là một tài sản dài hạn. Chúng cung cấp việc sử dụng trong hơn 12 tháng trong quá trình hoạt động kinh doanh bình thường.
Giao dịch trao đổi tài sản
Kế toán định nghĩa một giao dịch trao đổi tài sản là sự hoán đổi của một tài sản cho một tài sản khác. Trong trường hợp này, một công ty đưa tiền mặt kinh doanh để đổi lấy đất. Không có hiệu ứng ròng trên sổ cái chung của công ty vì giá trị của cả hai mặt hàng đều có giá trị như nhau. Vì cả tiền mặt và đất đai đều là tài sản, nên tổng tài sản của công ty cũng không thay đổi. Tổng tài sản thường là phần đầu tiên của bảng cân đối kế toán của công ty.
Kế toán đất
Là một tài sản, đất đai không bao giờ mất giá. Giá trị lịch sử được trả cho tài sản thường sẽ vẫn còn trên sổ sách trong toàn bộ thời gian một công ty sở hữu nó. Trong một số trường hợp, một công ty có thể cần phải đánh giá lại đất nếu giá trị của nó giảm đáng kể. Trong các trường hợp khác, sự cạn kiệt có thể là cần thiết nếu đất có giá trị đối với các mặt hàng bị loại bỏ khỏi nó, chẳng hạn như mỏ than hoặc gỗ. Các nguyên tắc kế toán được chấp nhận chung cung cấp các quy tắc cụ thể cho một trong hai tình huống này.
Cân nhắc
Sử dụng khoản vay để mua đất cũng không ảnh hưởng đến vốn chủ sở hữu. Những ảnh hưởng ban đầu đến sổ cái là sự gia tăng tài sản và nợ phải trả, cả hai đều bù vào sổ cái. Khi công ty trả hết tiền vay, tiền mặt giảm cùng với khoản vay liên quan đến việc mua đất. Hiệu ứng ròng là như nhau, với sự giảm ở cả hai mặt của sổ cái chung bù cho nhau.
