Lợi ích khấu hao thuế là dòng tiền được tạo ra từ một tài sản do có thể xóa hết giá trị hợp lý của tài sản cho mục đích thuế. Lợi ích này có thể ảnh hưởng đến giá trị hợp lý của một tài sản lên tới 20 đến 30 phần trăm. Ví dụ: giả sử bạn có một tài sản trị giá 400 đô la sẽ tạo ra 10 đô la một năm trong thời gian 10 năm với thời gian hữu dụng là 10 năm.
Xác định tỷ lệ chiết khấu (Dr). Đây thường là lãi suất thị trường. Ví dụ, Tiến sĩ bằng 10 phần trăm.
Chiết khấu tất cả các dòng tiền dự kiến từ tài sản bằng tỷ lệ chiết khấu 10% và áp dụng công thức PVCF để tính ra giá trị hiện tại của dòng tiền từ tài sản. Đây là: PVCF = Giá trị thanh toán ((1- (1 / (1 + Dr) ^ Số kỳ)) / Dr).
Ví dụ: PVCF = $ 10 ((1- (1 / (1 +.10) ^ 10)) /.10. Do đó, PVCF = $ 61,45.
Xác định thời gian khấu hao (n). Điều này giống như cuộc sống hữu ích của tài sản. Trong ví dụ này, n bằng 10 năm.
Xác định mức thuế suất áp dụng (T). Ví dụ, T bằng 30 phần trăm.
Tính giá trị hiện tại của một niên kim là $ 1 (PVA) trong giai đoạn khấu hao, với tỷ lệ chiết khấu. Sử dụng công thức sau: PVA = $ 1 ((1- (1 / (1 + Dr) ^ n)) / Dr).
Ví dụ: PVA = $ 1 ((1- (1 / (1 +.10) ^ 10)) /. 10). Do đó, PVA = 6,14 đô la.
Tính lợi ích khấu hao thuế (AB) theo công thức sau: AB = PVCF * (n / (n- (PVA_T)) - 1). Ví dụ: AB = 61,45 * (10 / (10- (6.14_.30)) - 1). Do đó, AB = 85,85 đô la.
Lời khuyên
-
Tài khoản cho lợi ích khấu hao thuế khi xác định giá trị hợp lý của một tài sản, vì lợi ích có thể lớn đáng kể đối với các tài sản có giá trị tạo ra một lượng lớn dòng tiền.
Cảnh báo
Nếu bạn không tính đến lợi ích khấu hao thuế khi xác định giá trị hợp lý, bạn có thể vi phạm nguyên tắc khớp bằng cách ghi lại các khoản nợ thuế hoãn lại.
