Cách sàng lọc khách thuê tòa nhà thương mại. Cho thuê thương mại khác với cho thuê nhà ở trong thời gian cho thuê. Nói chung, một người thuê nhà thuê một đơn vị thương mại với thời hạn ba hoặc năm năm. Số tiền liên quan là đáng kể, đó là lý do tại sao sàng lọc người thuê là quan trọng.
Thiết lập một quy trình sàng lọc người thuê nhà. Bạn nên có một ứng dụng cho người thuê nhà tiềm năng để điền vào. Mỗi người thuê nhà tiềm năng nên điền vào đơn đăng ký để cho thấy rằng bạn không phân biệt đối xử. Trên ứng dụng, bạn nên được phép thực hiện kiểm tra tín dụng cho người thuê nhà tiềm năng.
Sử dụng một báo cáo tín dụng để sàng lọc người thuê nhà. Ba văn phòng tín dụng quốc gia cung cấp lịch sử tín dụng cho thấy nếu một người thuê nhà tiềm năng có lịch sử thanh toán hóa đơn trễ, đã trải qua một vụ phá sản hoặc đã bị đuổi. Để có được một báo cáo tín dụng, bạn cần phải có tên, địa chỉ của người thuê nhà tiềm năng và số an sinh xã hội của mã số thuế liên bang.
Hỏi thông tin cá nhân. Trong cho thuê thương mại, các doanh nghiệp thường sử dụng tín dụng và thông tin của một tập đoàn hơn là thông tin cá nhân của họ. Nếu người thuê nhà tiềm năng là một doanh nghiệp mới, bạn nên thực hiện sàng lọc người thuê nhà cá nhân để xác định xem chủ sở hữu có khả năng trả tiền thuê trong trường hợp doanh nghiệp đóng cửa không. Một bảo lãnh cá nhân có thể được viết vào hợp đồng thuê nếu cần thiết.
Thuê một công ty sàng lọc người thuê nhà. Các công ty sàng lọc người thuê thực hiện tìm kiếm hình sự, kiểm tra tín dụng và có thể kiểm tra các tài liệu tham khảo được cung cấp bởi người thuê nhà tiềm năng. Bạn có thể sử dụng báo cáo của họ làm cơ sở cho quyết định của mình và làm tài liệu mà bạn không phân biệt đối xử dựa trên chủng tộc, giới tính hoặc tôn giáo. Bạn thường có thể thuê một công ty trực tuyến như Sàng lọc.
