Nếu bạn là người thừa kế hoặc người thụ hưởng tài sản của người quá cố, bạn có quyền hạch toán toàn bộ tài sản của người thi hành. Kế toán này là một yêu cầu của tòa án quản chế trước khi người thi hành hoặc quản trị viên có thể phân phối tài sản bất động sản còn lại cho những người thừa kế và người thụ hưởng. Nếu người quá cố để lại di chúc, những người, tổ chức hoặc tổ chức mà anh ta để lại di sản là những người thụ hưởng. Nếu người quá cố chết ruột, di sản sẽ chuyển sang người thừa kế tùy theo luật tiểu bang liên quan đến kế thừa ruột.
Tiêu đề tài khoản bất động sản
Chấp hành viên có tên trong di chúc của người quá cố và được chỉ định chính thức bởi tòa án quản chế phải liên hệ với Dịch vụ doanh thu nội bộ để biết số nhận dạng chủ nhân cho di sản. Tất cả các tài sản có tiêu đề duy nhất trong tên của người quá cố phải được đặt lại tên là "Di sản của …" với tên của người thi hành. Tất cả các séc được thực hiện cho người quá cố phải được người thi hành xác nhận và gửi vào tài khoản bất động sản. Chấp hành viên chịu trách nhiệm quản lý tài khoản của người quá cố, bất kỳ tài sản cho thuê hoặc tài sản khác của bất động sản. Trong khi người điều hành đưa ra quyết định tài chính, cô cũng có thể phải chịu trách nhiệm cá nhân bởi những người thụ hưởng hoặc chủ nợ vì quản lý sai tài sản. Hầu hết các tiểu bang yêu cầu giám đốc điều hành phải đăng một trái phiếu chắc chắn tại thời điểm bổ nhiệm vì lý do này.
Nhiệm vụ của giám đốc điều hành
Nhiệm vụ của người thi hành bao gồm thu thập và bảo vệ tất cả các tài sản có thể xảy ra và thiết lập giá trị thị trường hợp lý kể từ ngày chết.Chấp hành viên phải gửi một thông báo cho các chủ nợ trên tờ báo của quận của người quá cố, trả các khoản nợ tồn đọng và liên tục bằng tài sản bất động sản, thuê các chuyên gia như luật sư và kế toán, nộp tờ khai thuế cuối cùng của người quá cố cùng với bất kỳ thuế bất động sản liên bang hoặc liên bang nào, và trả bất kỳ khoản thuế nào. Cô phải cung cấp cho tòa án chứng thực di chúc một bản kiểm kê tất cả các tài sản có thể có một bản sao cho những người thụ hưởng. Tất cả các hoạt động và chi phí liên quan là một phần của kế toán bất động sản.
Kế toán
Chấp hành viên có nghĩa vụ ủy thác đối với di sản, và phải hạch toán tất cả các chi phí, cũng như quản lý tài sản bất động sản. Kế toán cuối cùng cho tòa án quản chế phải bao gồm báo cáo tài khoản, hóa đơn, biên lai, báo cáo tài chính, lãi hoặc lỗ khi bán tài sản, hóa đơn bán hàng và các mặt hàng khác áp dụng cho bất động sản cụ thể. Chấp hành viên cũng có thể nhận được thanh toán cho các dịch vụ, thường là một tỷ lệ phần trăm của tài sản bất động sản. Nếu người thi hành là người thân của người quá cố cũng như người thụ hưởng, anh ta có thể chọn từ bỏ thanh toán. Tùy thuộc vào quy mô và tính chất của bất động sản, việc giải quyết có thể mất vài tháng hoặc nhiều năm. Chấp hành viên nên cung cấp cho người thụ hưởng một kế toán thường xuyên, và nếu điều này không xảy ra, những người thụ hưởng có thể nộp đơn yêu cầu tòa án quản chế để nhận thông tin này.
Tài sản không chứng thực
Những người thừa kế và người thụ hưởng phải nhận thức được rằng một số tài sản không thông qua chứng thực di chúc và có thể không được đưa vào kế toán cuối cùng. Chúng bao gồm bất kỳ tài sản nào thuộc quyền sở hữu chung với quyền sống sót, hiện thuộc về bất kỳ chủ sở hữu chung nào. Các tài khoản ngân hàng có tiêu đề "phải trả khi chết" hoặc tài khoản tương hỗ hoặc tài khoản môi giới có tiêu đề "có thể chuyển nhượng khi chết" sẽ được chuyển đến người thụ hưởng được chỉ định và thay thế bất kỳ điều khoản nào trong di chúc. Kiểm tra với tòa án quản chế hoặc luật sư di sản để biết thông tin nào phải được cung cấp trong phạm vi quyền hạn cụ thể đó.
