Các tiểu bang có các quy định và yêu cầu khác nhau đối với việc bán nhà di động. Ngoài ra, có những yêu cầu khác nhau khi chủ sở hữu bán nhà di động và khi đại lý thực hiện việc này thay mặt anh ta. Nhà di động thường được coi là tài sản cá nhân và ở hầu hết các tiểu bang thuộc danh mục xe cơ giới. Điều cần thiết cho cả người mua và người bán là tham khảo ý kiến với chính quyền địa phương về các hình thức pháp lý cụ thể của nhà nước được sử dụng trong các giao dịch tại nhà di động.
Hợp đồng mua bán
Hợp đồng mua bán mô tả diện mạo vật lý của ngôi nhà và số tiền người mua phải trả. Hợp đồng cũng có một điều khoản mà người bán nên đưa ra bất bình về việc mua hàng cho người bán. Nếu khiếu nại không được giải quyết, người bán có thể chuyển chúng cho cơ quan nhà nước. Hợp đồng quy định quyền của người mua đối với một bản sao của hợp đồng và các bản sao bảo hành của ngôi nhà.
Hóa đơn bán nhà di động
Hầu hết các tiểu bang yêu cầu người bán cung cấp hóa đơn bán nhà di động. Hóa đơn bán hàng nêu rõ các quyền và trách nhiệm của cả người mua và người bán trong giao dịch, chẳng hạn như quyền của người mua được chuyển quyền sở hữu sang tên của mình hoặc quyền của người bán để biết ai là người cho vay thế chấp. Người bán nhà cũng có thể sử dụng hóa đơn bán nhà di động như một trong những tài liệu chứng minh quyền sở hữu nhà di động.
Giấy chứng nhận quyền sở hữu
Các tiểu bang yêu cầu xuất trình giấy chứng nhận quyền sở hữu như bằng chứng về quyền sở hữu của một ngôi nhà di động. Giấy chứng nhận quyền sở hữu cho biết chủ sở hữu của tài sản và tình trạng của tài sản, chẳng hạn như liệu có tài sản thế chấp trên đó hay không. Người cho vay và người mua sử dụng giấy chứng nhận quyền sở hữu không chỉ để xác định quyền sở hữu mà còn đưa ra quyết định về việc ngôi nhà có xứng đáng với giá yêu cầu hay không.
Giấy phép
Trong một số cộng đồng nhà di động, nhân viên bán hàng hoặc đại lý phụ trách bán nhà cho chủ sở hữu. Luật pháp tiểu bang yêu cầu các đại lý phải có giấy phép để tham gia vào các giao dịch như quảng cáo nhà để bán, xuất bản nhà trong danh sách và hiển thị nhà cho người mua tiềm năng. Các đại lý cũng yêu cầu cấp phép để tham gia vào các giao dịch hợp pháp thay mặt cho người bán, chẳng hạn như thanh toán tài sản và thuế bán hàng.
