Việc nới lỏng là quyền của ai đó sử dụng tài sản của bạn cho một mục đích cụ thể. Trong trường hợp xả nước cống, điều đó có nghĩa là cơ quan quản lý nước thải, khu vực nước thải hoặc chủ sở hữu tài sản lân cận có quyền truy cập hoặc đặt các tuyến cống thoát nước qua một tài sản. Việc thay thế được đàm phán thông qua một thỏa thuận nới lỏng cống.
Làm thế nào để biết nếu có một sự dễ dàng trên tài sản của bạn
Nếu có sự nới lỏng đối với tài sản của bạn, nó sẽ hiển thị nếu được nộp cho văn phòng lưu giữ hồ sơ quyền sở hữu đất trong quận của bạn, thường là thư ký quận hoặc người ghi chép chứng thư. Nếu gần đây bạn đã mua một tài sản có thế chấp và tìm kiếm tiêu đề đã được thực hiện, công ty quyền sở hữu có thể đã đi qua các hồ sơ tài sản để xác định xem tài sản đó có được nới lỏng hay không.
Lợi ích
Việc thay thế cho phép các tiện ích địa phương cung cấp dịch vụ mà không phải mua các lô đất lớn. bộ phận cống có thể lay ống qua hàng ngàn dặm và có thể vượt qua những dải đất rộng lớn chưa phát triển. Mua tài sản như vậy có thể bị cấm và không cần thiết. Lên án nó thông qua việc sử dụng tên miền nổi tiếng có thể không được lòng dân về mặt chính trị.
Hạn chế
Việc nới lỏng có thể cấm bạn sử dụng đầy đủ tài sản của bạn như bạn muốn. Các quận thoát nước có thể cấm bạn xây dựng bất cứ thứ gì qua một đường cống. Nếu bạn muốn boong của bạn chỉ ở một vị trí như vậy và xây dựng nó ở đó, nó có thể bị phá hủy nếu các đội tiện ích cần truy cập vào một cống thoát nước hoặc nắp hố ga nằm bên dưới nó. Tương tự như vậy, sửa chữa khẩn cấp có thể yêu cầu các đội tiện ích đào đường trong sân sau của bạn.
Hiệu ứng
Bởi vì việc thay thế giới hạn việc sử dụng tài sản của chủ sở hữu, họ có thể giảm giá trị tài sản. Các thực thể có được một sự nới lỏng có thể trả tiền cho chủ sở hữu của tài sản tại thời điểm nới lỏng được cấp. Mặt khác, đất chưa phát triển mà chủ sở hữu muốn bán để phát triển nhà ở có thể được hưởng lợi từ việc nới lỏng, bởi vì hệ thống thoát nước và nước sẽ phải được xây dựng để xây dựng nhà. Trong những trường hợp này, việc bổ sung các đường cống sẽ làm cho một tài sản có giá trị hơn.
Các lựa chọn không được tiết lộ
Các công ty tiêu đề đôi khi có thể bỏ lỡ sự tồn tại của việc thay thế cống rãnh. Thỉnh thoảng, các nhà thầu có thể phát hiện và phá vỡ những đường cống không được tiết lộ này. Nếu điều này xảy ra, bảo hiểm quyền sở hữu có thể được sử dụng để chi trả cho thiệt hại. Viết trên Trang Nhà ở, chuyên gia bất động sản quá cố quốc gia Robert J. Brussel lưu ý: "Nếu việc nới lỏng cống của thành phố được ghi lại đúng, nhưng công ty bảo hiểm quyền sở hữu không phát hiện ra và tiết lộ, công ty bảo hiểm quyền sở hữu phải chịu trách nhiệm với chủ sở hữu tài sản hoặc chi phí di chuyển ống cống hoặc giá trị giảm dần của tài sản."
