Hợp đồng phải có bốn yếu tố để được thực thi về mặt pháp lý: đề nghị, xem xét, chấp nhận đề nghị và thỏa thuận chung của các bên liên quan. Một đề xuất đơn giản là một đề nghị được thiết kế bởi một bên và được cung cấp cho người khác để cung cấp giải pháp hoặc dịch vụ hoặc để bán hàng. Trên những công đức đó, một đề xuất không được thực thi theo cách hợp đồng. Tuy nhiên, theo Austin, luật sư Texas W. Michael Murray, khi các bên cùng đồng ý về các yếu tố chính trong một đề xuất, các dòng hợp pháp và có thể thi hành của một đề xuất bắt đầu phản ánh những điều khoản của hợp đồng.
Thành phần hợp đồng quan trọng
Đề nghị hoặc đề xuất
Một đề xuất thường là một trong những bước được thực hiện dẫn đến hợp đồng. Nó chứa lời đề nghị cần thiết cho một hợp đồng tồn tại. Một bên đề nghị hoặc đề xuất làm điều gì đó mà bên kia cần hoặc muốn. Đó có thể là bán một mặt hàng hoặc thực hiện bất kỳ loại dịch vụ nào, từ viết sách đến dọn dẹp nhà cửa.
Lời khuyên
-
Một lời đề nghị không phải để làm một cái gì đó cũng có thể là một phần hợp lệ của hợp đồng.
Cân nhắc hoặc một cái gì đó của giá trị
Nếu ai đó đề nghị trả cho bạn 5.000 đô la để viết một cuốn sách, anh ấy sẽ cung cấp cho bạn thứ gì đó có giá trị để đổi lấy dịch vụ của bạn - được gọi là xem xét. Tiền là một dấu hiệu rõ ràng của việc xem xét trong hợp đồng, nhưng không phải là duy nhất. Cân nhắc chỉ phải có giá trị cho các bên trong hợp đồng; những gì bạn muốn để đổi lấy một dịch vụ có thể không phải là thứ mà hàng xóm hoặc đồng nghiệp của bạn muốn. Nó có thể là một lời hứa để làm một cái gì đó để đổi lấy một cái gì đó khác. Cân nhắc là những gì lôi kéo các bên liên quan để ký kết hợp đồng.
Lời khuyên
-
Đôi khi các bên sẽ trao đổi xem xét danh nghĩa, chẳng hạn như $ 1, chỉ để đảm bảo rằng sự cân nhắc là hiển nhiên trong trao đổi của họ để chứng minh rằng một hợp đồng tồn tại.
Chấp nhận rõ ràng và thỏa thuận lẫn nhau
Cả hai bên phải chấp nhận các điều khoản được nêu trong hợp đồng - chấp nhận lẫn nhau. Sự chấp nhận này có thể được đo lường bằng thanh toán, từ ngữ hoặc thực hiện các dịch vụ như được nêu trong hợp đồng. Nếu một bên chấp nhận các điều khoản nhưng bên kia chỉ chấp nhận một phần hoặc cố gắng thay đổi bất kỳ phần nào trong đó, hơn là đề nghị cung cấp cơ sở cho hợp đồng đã không được chấp nhận. Thay vào đó, nó đã bị từ chối và thay thế bằng một đề nghị truy cập.
Thỏa thuận lẫn nhau và đầy đủ có thể nhận được âm u. Theo ông Murray, một hợp đồng có thể được thi hành nếu các bên đồng ý về các vấn đề trọng yếu của hợp đồng ngay cả khi những vấn đề đó không cấu thành tất cả các điều khoản. Điều này đặc biệt quan trọng trong các hợp đồng miệng. Nếu hai bên chỉ đồng ý về các điều khoản quan trọng của hợp đồng, tòa án có thể quy định rằng hợp đồng có thể được thi hành mặc dù không phải tất cả các điều khoản của hợp đồng đều được đáp ứng. Tòa án sẽ xác định liệu các điều khoản là quan trọng - hay quan trọng đối với sự hình thành và chấp nhận hợp đồng.
Lời khuyên
-
Không phải tất cả các quốc gia công nhận hợp đồng miệng là hợp lệ trong tất cả các trường hợp, đặc biệt là trong các giao dịch bất động sản.
Những gì một đề xuất làm
Một đề xuất cung cấp một giải pháp cho một vấn đề, hoặc đáp ứng nhu cầu hoặc mong muốn. Hầu hết các đề xuất kinh doanh được viết để bán hàng, không hoàn thành. Bởi bản thân, một đề xuất không có tính pháp lý ràng buộc. Nếu bạn soạn thảo đề xuất cho một công ty khác đề nghị viết sách, sản xuất video và viết 12 thông cáo báo chí, đối tác đàm phán của bạn có thể chấp nhận chỉ một phần của đề xuất hoặc chấp nhận các dịch vụ cho một thỏa thuận thanh toán khác. Nếu điều đó xảy ra, anh ta đang từ chối đề xuất của bạn như đã nêu và trình bày một đề nghị phản đối. Điều này sau đó cung cấp cơ sở cho một hợp đồng nêu rõ những gì cả hai bạn đều thấy được chấp nhận lẫn nhau trong đề xuất.
Trường hợp đường kẻ bị mờ
Một đề xuất có thể trở thành một hợp đồng nếu bên kia đồng ý chấp nhận toàn bộ đề xuất đó, ngay cả khi bạn chưa soạn thảo hợp đồng bằng văn bản chính thức phác thảo các điều khoản đã thỏa thuận. Theo Murray, một trong những trường hợp nổi tiếng nhất chứng minh điều này có thể xảy ra là Texaco v. Cờ bạc. Mặc dù vụ án xảy ra vào những năm 1980, nó vẫn là một ví dụ về cách một tòa án có thể phán quyết rằng một hợp đồng có thể được sinh ra khi hai bên chấp nhận các điều khoản quan trọng của một đề xuất.
Trong Texaco v., Pennzoil đồng ý mua cổ phần của một công ty dầu khí khác với giá dễ chịu. Sau khi đồng ý bán cổ phần, Texaco đã chào giá cho công ty với giá cao hơn và mua số cổ phiếu đã hứa với Pennzoil. Pennzoil đã thắng vụ kiện pháp lý của mình rằng đã vi phạm hợp đồng.
Murray cũng lưu ý rằng các tài liệu tạm thời như thư về ý định hoặc ghi nhớ về sự hiểu biết không có nghĩa là ràng buộc bởi cả hai bên, nhưng có thể được sử dụng để chỉ ra một thỏa thuận nếu mọi thứ trở nên tồi tệ.
"Vì vậy, khi các luật sư của chúng tôi soạn thảo bản ghi nhớ tạm thời, chúng tôi sẽ thảo luận rõ ràng rằng không bên nào có ý định bị ràng buộc bởi các điều khoản của bản ghi nhớ và cả hai bên tuyên bố rằng vẫn còn những vấn đề quan trọng chưa được thỏa thuận, "Murray nói.
