Thời điểm thích hợp để bắt đầu một công ty xây dựng nhà tùy chỉnh là khi bạn sẵn sàng phụ trách sự nghiệp, bạn có đủ nguồn lực để bắt đầu và bạn đã làm quen với tất cả các yêu cầu quy định bạn phải tuân theo. Các công ty xây dựng nhà thành công đã mọc lên trong cả thời kỳ suy thoái và trong các thị trường bùng nổ, mặc dù có thể dễ dàng thực hiện mục tiêu của bạn khi thị trường bất động sản nóng.
Bắt đầu kế hoạch với kết thúc
Giống như một ngôi nhà mới chắc chắn hơn khi nền tảng vững chắc, một kế hoạch kinh doanh của công ty xây dựng cũng ổn định hơn khi bạn phát triển nó từ đầu. Bạn có thể viết chính xác hơn kế hoạch của mình nếu bạn làm việc từ giai đoạn cuối của dự án trở lại từ đầu, theo trang web Professional Builder. Bắt đầu với số tiền lãi bạn muốn đạt được và sau đó chi phí lớn cho từng dự án, chẳng hạn như đất đai và vật liệu, loại lao động nào bạn muốn - chẳng hạn như nhà thầu phụ hoặc thuê trực tiếp - và nơi bạn có thể tìm thấy các khoản tiết kiệm, chẳng hạn như xây dựng các khoản tín dụng thuế tiết kiệm năng lượng. Quá trình ngược sẽ đưa bạn đến điểm bắt đầu của kế hoạch bao gồm nhiệm vụ, mục tiêu và nguồn tài chính của bạn.
Tìm một cơ sở khách hàng
Nhà tùy chỉnh thường không được xây dựng trên spec. Thay vào đó, bạn thường ký hợp đồng với một khách hàng trước tiên đến với bạn với bất cứ điều gì từ một ý tưởng sơ bộ đến các kế hoạch đã hoàn thành. Không giống như các nhà thầu chung, những người xây dựng nhà sản xuất với số lượng lớn, một người xây dựng nhà tùy chỉnh trước tiên phải biết nơi để tìm khách hàng tiềm năng. Một cách để làm điều này là xây dựng mối quan hệ và hợp tác chặt chẽ với một công ty kiến trúc, hoặc kết nối thông qua hiệp hội xây dựng nhà tại địa phương của bạn, để tìm kiếm khách hàng với đất và / hoặc tài nguyên để xây dựng ngôi nhà mơ ước của họ.
Yêu cầu
Cho dù bạn đang điều hành một công ty hợp đồng chung hay làm việc cho một nhà xây dựng công ty, với tư cách là chủ sở hữu của công ty xây dựng của riêng bạn, bạn cần biết bạn và nhà thầu phụ cần giấy phép nào cho mỗi công việc và bạn phải bảo đảm các giấy phép đó và cho phép trước khi bạn có thể bắt đầu một công việc. Liên hệ với ủy ban xây dựng nhà nước hoặc cơ quan cấp phép xây dựng nhà của bạn để tìm hiểu những gì bạn sẽ cần. Ngoài ra, bảo đảm một trái phiếu chắc chắn cho mỗi công việc mới để cung cấp cho chủ nhà sự bảo vệ trong trường hợp bạn có thể GÓI hoàn thành công việc hoặc không thực hiện như đã hứa.
Đảm bảo an toàn và bảo hiểm lao động
Nếu bạn sử dụng tất cả các nhà thầu phụ, yêu cầu mỗi người phải cho bạn thấy bằng chứng về trách nhiệm pháp lý và bảo hiểm bồi thường cho công nhân. Sử dụng một hợp đồng giải thích các yêu cầu của tất cả các khoản phụ của bạn. Nếu bạn thuê nhân công trực tiếp, thì bạn cần bảo hiểm cho công nhân với bảo hiểm phù hợp theo yêu cầu của hội đồng quản trị nhà nước của bạn. Thiết lập trang web làm việc của bạn để nó tuân thủ tất cả các tiêu chuẩn OSHA về an toàn tại nơi làm việc và đảm bảo rằng nhân viên tuân thủ các hướng dẫn của OSHA về các vấn đề như tuân thủ cứng, lưu trữ công cụ, đeo kính bảo hộ và các kỹ thuật phòng ngừa nguy hiểm an toàn khác.
