Hợp đồng tài chính mang nhiều điều khoản và điều kiện mà bạn nên đánh giá cẩn thận trước khi ký hợp đồng. Trong nhiều trường hợp, người vay không có nhận thức về quyền mà họ bị mất khi ký hợp đồng. Nhiều tổ chức tài chính hiện nay yêu cầu chủ nhà tìm cách thế chấp để từ bỏ quyền của họ như một người đi vay. Điều này, tất nhiên, mang lại cho người cho vay một lợi thế lớn nếu bạn thấy mình trong tình huống tài chính mà bạn không thể đáp ứng các nghĩa vụ liên quan đến thế chấp của mình.
Người từ bỏ
Những người đi vay tham gia sửa đổi khoản vay thường sẽ phải ký giấy từ bỏ các quyền của người vay như một phần của quy trình tái cấp vốn cho việc sửa đổi khoản vay. Trong hầu hết các trường hợp, sự từ bỏ này là một hình thức hoặc phụ lục riêng cho hợp đồng thế chấp. Điều khoản quan trọng nhất trong việc từ bỏ quyền của người vay Quyền thừa nhận quyền của người cho vay để gia tăng nợ và cũng cung cấp cho người cho vay quyền ủy quyền bán tài sản của bạn thông qua việc tịch thu nhà không phải là tư pháp theo mặc định. Ngoài ra, hình thức này thường từ bỏ quyền của bạn đối với bất kỳ phiên tòa xét xử nào liên quan đến việc tịch thu trong tương lai.
Các quyền của người tiêu dùng
Việc từ bỏ các quyền hợp pháp này là một phần của giấy tờ kết thúc mà bạn phải ký vào thời điểm bạn đóng khoản vay thế chấp. Trong nhiều trường hợp, mẫu đơn này được chôn trong giấy tờ bạn ký và người cho vay không bắt buộc phải giải thích hậu quả của việc từ bỏ các quyền đó. Các nhóm quyền lợi người tiêu dùng đánh đồng sự khước từ này đối với các hoạt động cho vay có mục đích lợi dụng các khách hàng không tinh vi. Trong khi một số tiểu bang như New York đã cấm sử dụng quyền từ bỏ quyền của người đi vay kể từ năm 2011, các tiểu bang khác như Georgia tiếp tục cho phép sử dụng hình thức này.
Lợi ích cho người cho vay
Việc từ bỏ này không phải là một điều khoản sẽ cùng có lợi cho cả hai bên. Người cho vay giả định tất cả các quyền liên quan đến hợp đồng một khi bạn ký vào mẫu đơn này từ bỏ các quyền của bạn. Một số người cho vay ăn thịt, ví dụ, sử dụng điều khoản này để tịch thu tài sản của bạn nếu khoản thanh toán của bạn trễ một ngày. Một lần nữa, một khi bạn ký vào mẫu này, người cho vay có thể tiến hành tịch thu nhà mà không cần bất kỳ loại phiên điều trần nào. Nếu người cho vay thất lạc trong thanh toán của bạn hoặc mắc lỗi văn thư, bạn sẽ có trách nhiệm chứng minh người cho vay đã mắc lỗi để tránh mất nhà sau khi ký vào mẫu này.
Yêu cầu xóa bỏ từ bỏ
Luật sư thường khuyên rằng bạn nên cố gắng thương lượng với người cho vay để loại bỏ sự từ bỏ này khỏi hợp đồng cho vay của bạn. Nếu người cho vay không sẵn sàng loại bỏ sự từ bỏ, bạn nên cố gắng mua sắm xung quanh và tìm một người cho vay khác phù hợp với mong muốn của bạn. Điều rất quan trọng đối với bạn là phải xem xét kỹ hợp đồng trước khi ký và hiểu đầy đủ tất cả các điều khoản, điều kiện và miễn trừ liên quan đến khoản vay.
