Chìa khóa để thuê hoặc cho thuê một tòa nhà là tìm không gian "đúng" cho bạn và công ty của bạn. Các thông tin sau sẽ giúp bạn xác định những gì cần tìm khi nói đến không gian thương mại. Một đại lý bất động sản có thể cho bạn thấy các tài sản địa phương, nhưng cuối cùng đó là công việc của bạn để tìm một thỏa thuận tốt.
Xác định chính xác bao nhiêu không gian bạn sẽ cần để hoạt động thoải mái. Ví dụ, một thợ máy sẽ cần xem xét số lượng vịnh có sẵn tại nhà để xe, trong khi luật sư sẽ cần một phòng hội nghị và không gian văn phòng riêng. Bạn có thể chọn tòa nhà đẹp nhất, nhưng nếu nó không hoạt động, cuối cùng nó là một sự lãng phí tiền bạc.
Xác định nhu cầu của bạn cho tầm nhìn. Doanh nghiệp của bạn phụ thuộc vào khách hàng đi bộ hoặc nhận diện thương hiệu? Nếu vậy, bạn có thể muốn xem các vị trí có mặt trước cửa hàng hoặc biển hiệu nổi bật. Ngoài ra, nếu có được khách hàng mới không phụ thuộc vào nhận thức như vậy, hãy xem xét một tòa nhà rẻ hơn ở một địa điểm xa hơn.
Xác định loại truy cập bạn cần. Ví dụ, một bãi đậu xe lớn sẽ rất quan trọng đối với sảnh tiếp tân hoặc nhà tang lễ. Mặt khác, một bãi đậu xe có lối vào dành cho người khuyết tật sẽ rất cần thiết cho các đại lý bảo hiểm hoặc cơ sở y tế. Hãy ghi nhớ nhu cầu của khách hàng khi bạn chọn vị trí tiềm năng này.
Cân nhắc sử dụng các tiện ích chung.Nếu bạn là một doanh nghiệp nhỏ, bạn có thể muốn xem xét một tài sản rẻ hơn chia sẻ không gian nhà bếp hoặc không gian phòng tắm với một công ty khác. Sau đó, bạn có thể phân chia chi phí đầu tư cho mọi thứ, chẳng hạn như nhân viên bảo vệ, thay vì chỉ thanh toán hóa đơn.
Nếu bạn không có thời gian để tìm kiếm tài sản cho thuê, hãy xem xét sử dụng một nhà môi giới bất động sản. Anh ta có thể hiển thị cho bạn mọi danh sách địa phương chỉ bằng một nút bấm bằng các chương trình như Dịch vụ Đa danh sách hoặc MLS. Khi bạn đã chọn một vài vị trí trên màn hình, nhà môi giới của bạn sẽ sắp xếp một "hiển thị" hoặc tham quan qua từng khách sạn cho đến khi bạn tìm thấy một địa điểm phù hợp nhất với nhu cầu của bạn.
Yêu cầu đại lý của bạn đàm phán các giao dịch, chẳng hạn như từ bỏ tiền đặt cọc bảo đảm hoặc thanh toán tiền thuê chậm trễ trong tối đa ba tháng. Trong một thị trường xuống hoặc vị trí ít phổ biến hơn, chủ nhà có thể đồng ý với các điều khoản đó trong nỗ lực "đóng dấu thỏa thuận".
Khi bạn đã giải quyết một tài sản, hãy xem xét kỹ các điều khoản của hợp đồng, chẳng hạn như thanh toán hàng tháng và ngày hết hạn. Hãy chắc chắn hỏi những tiện ích hoặc tiện nghi nào sẽ được chủ nhà bảo hiểm và chính xác những gì bạn chịu trách nhiệm với tư cách là người thuê nhà. Nếu bạn đồng ý với các điều khoản của hợp đồng thuê, hãy ký vào đường chấm chấm và lấy chìa khóa cho tòa nhà mới của bạn.
