Khi một tài sản của HUD được niêm yết công khai để bán, nó thường được đặt trên nhiều dịch vụ niêm yết và trên trang web của HUD tại www.hud.gov. Tại thời điểm này, bất kỳ nhà môi giới bất động sản đủ điều kiện nào đăng ký đúng cách với HUD đều có thể hiển thị và bán tài sản. Theo HUD, thật dễ dàng để đủ điều kiện để trở thành một đại lý bán hàng. Tất cả các thông tin cần thiết, tài nguyên và các hình thức có sẵn trực tuyến. Khi một nhà môi giới được đăng ký và chứng nhận với HUD, anh ta hoặc cô ta có thể viết hợp đồng trên bất kỳ tài sản HUD nào được liệt kê để bán.
Liên hệ với nhà thầu Quản lý và Tiếp thị HUD cho khu vực của bạn. Trên trang web của HUD, cuộn xuống danh sách các nhà thầu M & M và tìm người chịu trách nhiệm cho tiểu bang của bạn. Gọi cho họ hoặc nhấp vào trang web của họ.
Đăng ký Số NAID bằng cách sử dụng trang web của nhà thầu M & M của bạn. Tạo một ứng dụng tài khoản mới và cung cấp trạng thái cấp phép, ID liên bang hoặc số An sinh xã hội và nhập mật khẩu. Hoàn thành ứng dụng, xem xét thông tin cho chính xác và gửi nó.
Hoàn thành "Đơn xin môi giới của Mẫu 1111" và "Chứng nhận môi giới bán mẫu của Mẫu 1111A" bằng cách sử dụng các liên kết trang web được cung cấp bởi nhà thầu M & M của bạn. In các biểu mẫu và đính kèm các tài liệu bổ sung được yêu cầu trên trang thứ hai của mỗi biểu mẫu. Điền vào và in một "Yêu cầu và Chứng nhận Số Người nộp thuế của IRS W-9" nếu bạn chưa có số ID thuế. Gửi các biểu mẫu qua thư qua đêm đến văn phòng của nhà thầu M & M của bạn.
Đợi chứng nhận của bạn được cấp trước khi cố gắng thể hiện hoặc viết hợp đồng tại nhà của HUD. Nhà thầu M & M của bạn sẽ xác minh tình trạng cấp phép của bạn ở tiểu bang của bạn. Khi bạn được chứng nhận và đăng ký với HUD, bạn có thể bắt đầu hiển thị, quảng cáo và cung cấp dịch vụ tại nhà của HUD. Bạn sẽ nhận được một khoản hoa hồng lên tới 5% giá bán theo hợp đồng cho bất kỳ căn nhà HUD nào bạn bán.
Cảnh báo
Vào tháng 6 năm 2010, HUD đã công bố một hệ thống niêm yết và duy trì hàng tồn kho nhà mới. Các nhà thầu quản lý và tiếp thị sẽ dần dần bị loại bỏ và thay thế bằng các nhà quản lý tài sản và quản lý dịch vụ hiện trường. Dự kiến chứng nhận của các nhà môi giới sẽ hầu như không bị ảnh hưởng, nhưng hãy liên hệ với M & M hiện đang được liệt kê của bạn và kiểm tra hud.gov để cập nhật trạng thái chương trình.
