Bắt đầu một công ty quản lý tài sản là một mạo hiểm. Không thể loại bỏ những rủi ro vốn có khi bắt đầu một công ty mới. Thị trường bất động sản rất biến động và điều kiện thị trường vẫn trong tình trạng thay đổi liên tục. Các chủ doanh nghiệp nhỏ mới có thể tăng đáng kể tiềm năng thành công bằng cách lập kế hoạch và chuẩn bị cẩn thận. Tiểu bang Texas chào đón các chủ doanh nghiệp nhỏ mới và cung cấp các lớp học, lời khuyên hữu ích và các quy tắc và quy định rõ ràng để hỗ trợ thành lập các dự án kinh doanh mới tại Bang Lone Star.
Học cho kỳ thi giấy phép bất động sản nhà nước và vượt qua bài kiểm tra. Liên lạc với Ủy ban Bất động sản Tiểu bang Texas để được giới thiệu đến một trường hoặc lớp học bất động sản được phê duyệt. Để đủ điều kiện tham gia kỳ thi, một ứng cử viên phải ít nhất 18 tuổi và là công dân Hoa Kỳ hoặc người nước ngoài được thừa nhận hợp pháp. Ứng cử viên cũng phải là cư dân hợp pháp của Texas. Tất cả các ứng cử viên phải hoàn thành và vượt qua các Nguyên tắc Bất động sản I & II của Texas, Luật Cơ quan Texas và Luật Hợp đồng Texas. Các nhà quản lý tài sản cho thuê hoặc liệt kê bất động sản để bán ở Texas phải có giấy phép môi giới bất động sản hợp lệ do tiểu bang cấp. Những người quản lý một tài sản hoặc hiệp hội chủ nhà không yêu cầu giấy phép bất động sản. Các cá nhân chỉ thu tiền thuê, chạy kiểm tra tín dụng và cung cấp bảo trì tài sản không phải được cấp phép.
Phân tích thị trường của bạn và xác định lĩnh vực chuyên môn của bạn. Các công ty quản lý tài sản là chuyên ngành và đối phó với tài sản dân cư, bán lẻ không gian thương mại, quản lý căn hộ hoặc chung cư, cho thuê không gian kho và quản lý tài sản nông thôn. Lập kế hoạch kinh doanh của bạn để tập trung vào phân khúc được lựa chọn của ngành. Xác định vị trí phù hợp cho doanh nghiệp của bạn. Nếu khả thi, hãy thương lượng hợp đồng quản lý tài sản với chủ sở hữu địa điểm để quản lý tòa nhà cho một phần tiền thuê của bạn. Nếu bạn là người quản lý tài sản cho không gian văn phòng của riêng bạn, bạn sẽ có quyền kiểm soát sự xuất hiện trực quan và bảo trì cấu trúc của tòa nhà. Một tài sản được quản lý tốt sẽ trở thành một điển hình cho khả năng quản lý của bạn.
Tìm kiếm tư vấn từ một luật sư hoặc cố vấn thuế để xác định cấu trúc tổ chức của doanh nghiệp của bạn. Bạn có thể muốn hoạt động như một chủ sở hữu duy nhất, quan hệ đối tác hoặc công ty. Liên hệ với Ủy ban Tổng công ty Texas để xác định xem tên doanh nghiệp của bạn có khả dụng hay không và nộp các giấy tờ thành lập.
Liên hệ với Dịch vụ doanh thu nội bộ để lấy Mã số nhân viên, còn được gọi là EIN. Liên hệ với Bộ Doanh thu Texas để xác định các loại thuế áp dụng cho liên doanh của bạn. Bạn có thể phải nộp báo cáo về thuế bán hàng, thuế thu nhập, thuế tài sản và thuế thất nghiệp liên bang.
Thiết lập mối quan hệ ngân hàng. Doanh nghiệp của bạn sẽ yêu cầu một tài khoản kinh doanh chung và một tài khoản ký quỹ riêng để xử lý tiền của khách hàng.
Tiếp thị bản thân cho khách hàng tiềm năng. Tiếp thị qua điện thoại, tiếp thị qua Internet, tài liệu quảng cáo và danh thiếp là một cách để thể hiện các kỹ năng chuyên nghiệp của bạn. Tham gia Phòng Thương mại và Phòng kinh doanh tốt hơn tại địa phương của bạn. Mạng và tham gia các nhóm cộng đồng liên quan đến chủ sở hữu tài sản. Xây dựng một danh mục giới thiệu và khuyến nghị từ khách hàng hài lòng.
