Khoan giếng nước được coi là một khoản chi phí vốn của Sở Thuế vụ (IRS) cho các chủ nhà và doanh nghiệp nói chung. Theo trang web của IRS, định nghĩa về chi phí vốn là: "Một khoản thanh toán, hoặc một khoản nợ phát sinh, để mua lại, cải thiện hoặc khôi phục một tài sản dự kiến sẽ kéo dài hơn một năm." Tuổi thọ của một giếng nước là hơn một năm. Tuy nhiên, việc sửa chữa giếng nước có thể đủ điều kiện là một chi phí cho năm nó được sửa chữa.
Chủ nhà
Chủ nhà khoan giếng nước trên tài sản của họ không được khấu trừ chi phí khoan giếng từ thuế thu nhập của họ cho đến khi họ bán tài sản. Khi tài sản được bán, chi phí khoan giếng có thể được thêm vào giá mua ban đầu của tài sản và sau đó được khấu trừ vào giá bán, điều này sẽ làm giảm bất kỳ khoản thuế lãi vốn nào mà chủ nhà có thể phải chịu.
Chủ doanh nghiệp, chủ cửa hàng
Chủ sở hữu tài sản kinh doanh khoan giếng nước mới trên tài sản của họ không được khấu trừ chi phí khoan giếng nước. Chủ doanh nghiệp có thể khấu hao chi phí khoan giếng nước trong suốt tuổi thọ của giếng. Chẳng hạn, giếng nước có tuổi thọ 10 năm. Chi phí khoan giếng nước có thể được khấu hao trong khoảng thời gian đó. Khi tài sản được bán, chỉ một phần chi phí không được khấu hao có thể được thêm vào như một chi phí vốn cho việc bán bất động sản.
Ngành nông nghiệp
Tương tự như ngành kinh doanh, khoan giếng nước mới được coi là chi phí vốn có thể được khấu hao theo tuổi thọ của giếng nước trong ngành nông nghiệp. Trong nhiều tình huống nông nghiệp, giếng nước cung cấp nước cho gia súc và cây trồng và cả cho sử dụng cá nhân của chủ sở hữu. Trong trường hợp này, chỉ phần trăm sử dụng cho mục đích nông nghiệp có thể được khấu hao trong khi phần trăm cho sử dụng cá nhân của chủ sở hữu chỉ có thể được khấu trừ như một chi phí vốn khi bán tài sản.
Lưu trữ hồ sơ
Do tuổi thọ của giếng nước lâu dài, hãy giữ biên lai của bạn cho đến khi bạn bán bất động sản và miễn là chúng cần thiết cho mục đích thuế thu nhập sau đó. Chi phí vốn được sử dụng để tính lãi và lỗ vốn từ tài sản được giữ lâu hơn một năm. Các mặt hàng như bất động sản, bao gồm nhà cửa, tài sản công nghiệp và nông nghiệp, phải chịu thuế lãi vốn. Một chủ sở hữu tài sản bán 10 năm sau khi khoan giếng sẽ cần phải có hồ sơ về bất kỳ chi phí vốn nào mà anh ta phải chịu trong khi anh ta sở hữu tài sản để khấu trừ chúng từ việc bán.
