Một công ty S là một công ty, công ty hợp danh hoặc công ty trách nhiệm hữu hạn được đánh thuế theo Chương 1 của Chương 1 của Bộ luật Thu nhập Nội bộ. Nói chung, các doanh nghiệp như vậy không phải chịu thuế thu nhập doanh nghiệp, bởi vì cả thu nhập và tổn thất được phân bổ cho chủ sở hữu của công ty theo tỷ lệ cổ phần của họ trong công ty. Đối với một đại lý bất động sản tự làm chủ, những lợi thế của việc thành lập một tập đoàn Subch CHƯƠNG S liên quan đến các vấn đề về thuế và trách nhiệm pháp lý.
Thuế tối thiểu
Một tập đoàn S có thể phân chia lợi nhuận giữa tiền lương và cổ tức. Mặc dù các đại lý bất động sản phải trả thuế thu nhập cá nhân trên toàn bộ lợi nhuận, anh ta sẽ chỉ trả thuế tự làm cho phần lương. Ví dụ, nếu anh ta kiếm được 50.000 đô la, anh ta có thể lấy 35.000 đô la làm tiền lương và 15.000 đô la còn lại làm cổ tức của công ty. Thuế tự làm của anh ta sẽ chỉ dựa trên phần lương 35.000 đô la. Phần cổ tức 15.000 đô la sẽ bị đánh thuế dưới dạng thu nhập cá nhân. Ngoài ra, do một công ty S không phải trả thuế thu nhập doanh nghiệp, đại lý bất động sản hình thành nên một công ty S sẽ tránh đánh thuế hai lần.
Trách nhiệm cá nhân hạn chế
Đại lý bất động sản thường được bảo hiểm bởi lỗi và bảo hiểm thiếu sót bảo vệ họ nếu họ bị kiện vì không thực hiện nghĩa vụ nghề nghiệp của họ. Tuy nhiên, bảo hiểm lỗi và thiếu sót không nhất thiết phải cung cấp bảo hiểm cho mọi trường hợp dự phòng. Một công ty S giới hạn trách nhiệm pháp lý của đại lý và bảo vệ tài sản cá nhân của cô ấy nếu cô ấy bị kiện. Trong trường hợp vụ kiện thành công, chỉ có tài sản của tập đoàn S có thể bị tịch thu; tài sản cá nhân của người môi giới không liên quan. Điều đó có nghĩa là một đại lý bất động sản thành lập một công ty S không thể mất nhiều hơn số tiền cô ấy đã đầu tư vào công ty của mình.
Các khoản lỗ kinh doanh được khấu trừ
Một đại lý bất động sản độc lập với một công ty S có thể yêu cầu các khoản lỗ của công ty mình và có thể xóa các khoản lỗ như một khoản khấu trừ trên tờ khai thuế thu nhập cá nhân của mình. Thu nhập của một đại lý bất động sản có thể dao động rộng rãi từ năm này sang năm khác. Khả năng khấu trừ tổn thất, và không chỉ chi phí, có thể dẫn đến tiết kiệm thuế đáng kể.
