Cách giám sát dự án xây dựng

Giám sát các dự án xây dựng là một nhiệm vụ nhiều mặt. Tùy thuộc vào sự phức tạp của dự án, nhiều người có thể cần phải tham gia. Để giám sát hiệu quả bất kỳ dự án xây dựng nào, bạn nên tham gia ngay từ đầu. Bạn cần phải ở đó vì dự án được thiết kế. Cung cấp đầu vào và giám sát từ đầu đến khi hoàn thành xây dựng. Để tránh bị choáng ngợp với các giai đoạn khác nhau của dự án, hãy làm theo một số gợi ý hữu ích.

Lập kế hoạch hoặc giúp lập kế hoạch khái niệm / thiết kế dự án. Bắt đầu bằng cách xem xét cẩn thận và kỹ lưỡng toàn bộ dự án đề xuất một khi nó đã được rút ra. Mang theo kết xuất của nghệ sĩ của dự án với bạn đến trang web nơi đặt nhà, tòa nhà, cây cầu hoặc cấu trúc khác. Lấy ấn tượng thị giác cố định của cấu trúc đã hoàn thành.

Chia dự án thành các giai đoạn. Giả định dự án là một cấu trúc kinh doanh, bắt đầu với việc cho phép. Liệt kê các giấy phép khác nhau cần thiết tùy thuộc vào mã xây dựng địa phương của bạn. Bảo mật và gửi chúng theo quy định. Lên lịch kiểm tra thường xuyên của từng giai đoạn với văn phòng tổng giám đốc tòa nhà.

Vẽ một dòng thời gian sau khi nói chuyện với các nhà thầu khác nhau và đảm bảo các cam kết từ mỗi nhà thầu. Phá vỡ dòng thời gian thành các giai đoạn xây dựng khác nhau. Chỉ định mỗi giai đoạn một khối thời gian sẽ hoàn thành, theo thỏa thuận nhà thầu của bạn. Viết trong các nhà thầu được tham gia, danh sách vật liệu và chi phí lao động của từng giai đoạn.

Bắt đầu xây dựng với việc chuẩn bị trang web. Lập kế hoạch tuần tự và hợp lý. Lịch trình loại bỏ cây và bàn chải. Nhìn vào cảnh quan còn lại, một khi cây và bàn chải đã được di chuyển. Xem những khu vực cần lấp lại và những gì cần loại bỏ đất và di dời.

Lịch trình các nhà thầu để bố trí vào / ra (đường lái xe) và chuẩn bị các miếng đệm cấu trúc (nơi cấu trúc sẽ thực sự ngồi trên lô đã chuẩn bị). Khi các nhà thầu gần hoàn thành giai đoạn của họ, liên hệ với công ty lát, thợ lợp, móc treo thép hoặc thợ mộc để sắp xếp khung của cấu trúc.

Giám sát công việc tại chỗ hàng ngày để theo dõi chuyên sâu về hai mối quan tâm chính, thời gian và tiền bạc. Giữ cho dự án tiến lên phía trước, đảm bảo mỗi giai đoạn được hoàn thành trước thời hạn, hoặc ít nhất là đúng hạn và trong ngân sách. Lịch trình thợ ống nước và thợ điện thô, như công ty lát và framers gần hoàn thành các giai đoạn của họ.

Xếp hàng các đội tường khô, hoàn thành thợ mộc, thợ ống nước và thợ điện để hoàn thiện nội thất, trong khi thiết lập các đội bên ngoài của cảnh quan, họa sĩ và biển báo.

Khi các giai đoạn khác nhau này bắt đầu kết thúc, hãy đăng ký Chứng nhận Nghề nghiệp (CO), sẽ được cấp bởi thanh tra tòa nhà. Áp dụng sớm, hoặc prod thanh tra để bắt đầu chuẩn bị ngay khi dự án gần hoàn thành, vì những điều này đôi khi có thể bị trì hoãn.