Lập danh sách mong muốn và nhu cầu của bạn cho một ngôi nhà cho thuê trước khi bắt đầu tìm kiếm của bạn. Càng cụ thể càng tốt, đặc biệt nếu bạn dự định thuê một ngôi nhà ít nhất một năm; bạn muốn ngôi nhà phục vụ nhu cầu của bạn ít nhất là lâu như vậy. Việc cụ thể cũng sẽ giúp bạn tiết kiệm thời gian khi bạn duyệt quảng cáo nhà cho thuê và trong khi bạn đang ở ngoài khu vực tìm kiếm.
Trước khi tìm kiếm nhà cho thuê của bạn
Hãy ghi nhớ những thực tế sau đây:
- Mặc dù có những trường hợp ngoại lệ, hầu hết các chủ nhà thuê nhà của họ tìm kiếm những người thuê nhà với tín dụng tốt.
- Có một người đồng ký tên xếp hàng nếu bạn không có tín dụng tốt.
- Chủ nhà thường yêu cầu một khoản tiền gửi bằng một tháng tiền thuê cộng với tiền thuê tối thiểu của tháng đầu tiên; chủ nhà cá nhân không cung cấp đặc biệt như tiền thuê tháng miễn phí và tiền gửi giảm như căn hộ thuộc sở hữu của công ty đôi khi làm.
Lời khuyên
-
Để tránh đụng độ với chủ nhà tương lai của bạn, trong đơn xin thuê nhà cho thuê, hãy báo cáo chính xác số người sẽ sống trong nhà với bạn, số lượng xe bạn có và bất kỳ thiết bị nào bạn sẽ giữ như thiết bị xây dựng, thuyền và xe máy.
Nơi tốt nhất để tìm kiếm danh sách nhà cho thuê
- Quảng cáo rao vặt trực tuyến
- Quảng cáo báo chí - báo miễn phí và trả phí
- Các trang web bất động sản như Zvel, Trulia, Rent.com và Realtor.com - những trang web này tạo ra một nguồn hiệu quả cho các thợ săn nhà cho thuê địa phương và tái định cư
- Các công ty quản lý tài sản - những doanh nghiệp này thường được liệt kê trong danh bạ doanh nghiệp địa phương.
Nếu bạn đang tìm nhà cho thuê tại địa phương, hãy xem các bài đăng "Nhà cho thuê" trên bảng tin cộng đồng ở các khu vực quan tâm - thường được tìm thấy trong các cửa hàng tạp hóa, quán cà phê và trung tâm cộng đồng gần lối vào - đối với những ngôi nhà không được liệt kê trong báo và trực tuyến.
Amy Hoak của MarketWatch lưu ý rằng khi tìm kiếm một ngôi nhà cho thuê "điều quan trọng là phải kiên trì." Duyệt quảng cáo hàng ngày theo loại nhà, kích thước và vùng lân cận cho đến khi bạn tìm thấy ngôi nhà phù hợp nhất với mình.
Lời khuyên
-
Trong trình duyệt quảng cáo, bạn có thể tìm thấy ngôi nhà hoàn hảo, nhưng nó được liệt kê để bán thay vì cho thuê. Đây là nơi bạn có thể muốn thuê một đại lý để nghiên cứu ngôi nhà và đưa ra một đề nghị cho thuê. Chủ sở hữu có thể làm bạn ngạc nhiên với một "có."
Làm việc Solo
Với danh sách mong muốn và nhu cầu của bạn cho một ngôi nhà cho thuê, hãy gọi bất kỳ danh sách quảng cáo quan tâm được phân loại nào để đặt hẹn.
Vì sự an toàn cá nhân, thăm nhà cho thuê trong ngày và đi với ít nhất một người khác.
Chụp ảnh tài sản để tham khảo sau, nhưng hỏi trước khi lấy máy ảnh ra.
Cảnh báo
Các công ty quản lý tài sản có thể là nguồn lực hiệu quả khi tìm nhà cho thuê. Nhưng nếu bạn chọn làm việc với một người, hãy biết rằng đại lý của công ty chỉ có thể hiển thị cho bạn danh sách của mình chứ không phải là nhiều loại nhà cho thuê.
Làm việc với một đại lý bất động sản
Đại lý bất động sản biết các khu phố và có thể cho bạn thấy những ngôi nhà được liệt kê cho thuê trong nhiều dịch vụ niêm yết, hoặc MLS. Chủ nhà thường trả tiền hoa hồng cho đại lý để tìm người thuê nhà. Thuê một đại lý bất động sản:
- Gọi cho một công ty môi giới của sự lựa chọn của bạn và yêu cầu nói chuyện với một đại lý bất động sản chuyên về nhà cho thuê. Bạn cũng có thể liên hệ với các đại lý có danh sách cho thuê mà bạn duyệt trên các trang web bất động sản.
- Thảo luận về ngôi nhà của bạn muốn và cần với các đại lý. Điều này cho phép cô ấy kéo danh sách được thiết kế riêng cho bạn.
- Một đại lý bất động sản có thể yêu cầu bạn ký một thỏa thuận đại diện trước khi cho bạn thấy nhà cho thuê. Đàm phán các điều khoản của thỏa thuận - chẳng hạn như khoảng thời gian thỏa thuận đại diện có lợi cho - trước khi bạn ký.
Lời khuyên
-
Nếu bạn không thoải mái khi làm việc với chủ nhà tư nhân, hãy thuê một đại lý bất động sản để làm việc với bạn. Tuy nhiên, bạn sẽ phải trả tiền hoa hồng từ túi của mình.
Ký hợp đồng thuê nhà cho thuê
Một hợp đồng thuê nhà cho thuê không khác gì bất kỳ loại cho thuê nào khác. Nếu bạn đang làm việc với một đại lý bất động sản, hãy biết rằng giấy phép của anh ấy cho phép anh ấy giải thích hợp đồng thuê nhà cho bạn - thường là hợp đồng soạn sẵn do hội đồng bất động sản địa phương sản xuất - trước khi bạn ký tên và thu tiền đặt cọc và bất kỳ lệ phí ứng dụng cho thuê. Tuy nhiên, nếu bạn đang làm việc một mình, hãy xem xét việc thuê một luật sư bất động sản địa phương để xem xét hợp đồng thuê nhà với bạn trước khi bạn ký hợp đồng.
