British Columbia là một tỉnh đang di chuyển, với sự gia tăng dân số tăng vọt hơn 50% kể từ năm 1990, và điều đó có nghĩa là sự phát triển đang bùng nổ. Cho thuê bất động sản là doanh nghiệp lớn ở BC, nơi giá bất động sản đã khiến nhiều người cấm mua nhà. Các yêu cầu quản lý tài sản tại BC quy định rằng bạn cần phải có giấy phép. Nó có cả một quá trình tốn kém và tốn nhiều công sức, nhưng nó sẽ giúp bạn thiết lập một thị trường việc làm đang phát triển.
Trước khi bạn bắt đầu
Quản lý cho thuê tài sản không phải là một nghề nghiệp để nhập nhẹ. Các trách nhiệm là rất lớn, và những thách thức là rất nhiều. Nó đòi hỏi khả năng đối phó với người thuê nhà ở tất cả các loại và trường hợp khẩn cấp đòi hỏi phải có hành động quyết đoán, chu đáo. Nó có thể là một công việc 24/7 xử lý tất cả mọi thứ, từ các dòng khí bị vỡ để giữ cho các tòa nhà được cập nhật với giấy phép hợp pháp. Chuẩn bị cho mọi thứ là phải.
Với những trách nhiệm như vậy, đây là một công việc dành cho những người quản lý trên 19 tuổi và có vị trí tốt không có hồ sơ trong quá khứ. Kiểm tra hồ sơ tội phạm sẽ được yêu cầu phê duyệt. Nếu bạn không chắc chắn về những gì trong hồ sơ của bạn, hãy bỏ ra $ 28 để hoàn thành kiểm tra trước khi bạn bắt đầu quá trình này. Nếu bạn có tiền án hoặc bị bắt, bạn có thể không đủ điều kiện để được cấp phép.
Có một số miễn trừ cho những người yêu cầu giấy phép quản lý tài sản. Một là người chăm sóc được thuê bởi những người chủ không xử lý tiền ngoài việc đưa nó cho chủ sở hữu. Người còn lại là một người quản lý tầng lớp được thuê bởi, hoặc là một trong những chủ sở hữu tầng lớp (chủ sở hữu của một khu chung cư được chia nhỏ hoặc nhà ở nhiều đơn vị khác được phân loại là tài sản tầng lớp) và không quản lý nhiều hơn hai tài sản. Tham khảo Hội đồng Bất động sản BC để xem liệu miễn trừ sẽ được cho phép trong trường hợp của bạn.
Yêu cầu đối với Giấy phép quản lý tài sản tại BC
Hội đồng bất động sản BC có trách nhiệm giám sát việc cấp phép cho các nhà quản lý tài sản chuyên nghiệp. Để được cấp phép, bạn phải tham dự Trường kinh doanh cho thuê quản lý tài sản khóa học của Đại học British Columbia Sauder trước khi được chấp thuận. Không có trường khác cung cấp khóa học quản lý tài sản này. Chương trình học tập kết hợp này yêu cầu học sinh hoàn thành tất cả các công việc trong vòng một năm và đạt được tổng điểm 70 phần trăm để đủ điều kiện cấp phép. Hoàn thành chương trình chỉ là một phần của việc được cấp phép, và học phí là $ 1.150.
Để đăng ký, ứng viên phải trên 19 tuổi và thành thạo tiếng Anh. Chúng tôi đặc biệt khuyến nghị tất cả các ứng viên hoàn thành Chỉ số Thông thạo Anh ngữ ít nhất là tiêu chuẩn Cấp 7 trước khi đăng ký, vì đây là một yêu cầu để cấp phép. Tuy nhiên, nếu ứng viên có bằng cử nhân hoặc cao hơn từ một tổ chức được công nhận có ngôn ngữ giảng dạy là tiếng Anh hoặc cô ấy đã được cấp phép trong bất động sản ở nơi khác ở Canada, nơi trình độ ngôn ngữ là một yêu cầu, thì cô ấy có thể được miễn yêu cầu về ngôn ngữ kiểm tra thành thạo.
Sau khi tốt nghiệp chương trình RPML của Trường UBC Sauder, việc kiểm tra hồ sơ tội phạm đã nói ở trên trong năm là cần thiết trước khi nộp đơn xin cấp phép với Hội đồng Bất động sản BC.
Chi phí đầu tiên của Giấy phép quản lý tài sản thông qua BCREC là $ 1.800. Điều này bao gồm phí cấp phép hai năm, bảo hiểm Lỗi & Bỏ sót và Đánh giá Tổng công ty Quỹ Bồi thường, tất cả đều cần thiết cho quản lý.
Phí gia hạn sau hai năm và cứ sau hai năm, hiện tại là $ 1,450, nhưng để đủ điều kiện, Chương trình Giáo dục Tái định cư của Hồi giáo yêu cầu phải hoàn thành trong mỗi giai đoạn cấp phép hai năm. Nó về cơ bản là năm đến sáu giờ học tập và cần một lớp cuối cùng 70 phần trăm để vượt qua. Chứng nhận này phải được trình bày để nhận được một gia hạn.
Chi phí kinh doanh
Những khoản phí và chương trình này là bắt buộc để trở thành người quản lý tài sản ở tỉnh British Columbia. Mặt khác, các khoản phí như vậy thường đủ điều kiện là cả các khoản khấu trừ thuế giáo dục và kinh doanh, vì vậy hãy chắc chắn giữ các khoản thu của bạn.
