Là chủ doanh nghiệp, bạn phải đối mặt với vô số rủi ro. Có nguy cơ rằng doanh nghiệp của bạn sẽ chùn bước hoặc thất bại, nguy cơ trộm cắp hoặc hỏa hoạn và nguy cơ ai đó sẽ bị thương trên tài sản của bạn. Bạn có thể có bảo hiểm trách nhiệm kinh doanh chung để giúp chi trả các khiếu nại này, nhưng nếu bạn có kế hoạch sở hữu tài sản kinh doanh hoặc mua bất động sản cho thuê, bạn có thể muốn xem xét các lợi thế của một công ty nắm giữ bất động sản.
Lời khuyên
-
Một công ty nắm giữ bất động sản sở hữu tài sản và giữ nó tách biệt với các tài sản khác của bạn. LLC bất động sản kiếm thu nhập từ tiền lãi và tiền cho thuê từ các tài sản mà LLC sở hữu.
Công ty cổ phần bất động sản là gì?
Một công ty cổ phần bất động sản thường được thành lập như một công ty trách nhiệm hữu hạn. Tập đoàn nắm giữ bất động sản tồn tại chỉ với mục đích sở hữu và quản lý tài sản. Công ty là một thực thể riêng biệt, khác biệt với doanh nghiệp chính của bạn. LLC bất động sản kiếm thu nhập từ tiền lãi và tiền cho thuê từ các tài sản mà LLC sở hữu.
Những lợi thế của một công ty cổ phần bất động sản là gì?
Đặt lợi ích bất động sản của bạn trong một công ty nắm giữ tài sản giúp bảo vệ tài sản cá nhân và tài sản kinh doanh chính của bạn. Ví dụ: nếu bạn có một nhà hàng trong một không gian thuộc sở hữu của LLC bất động sản của bạn và một khách hàng bị thương do vấn đề tài sản như một bước bị hỏng, khách hàng sẽ kiện chủ sở hữu tài sản. Trong trường hợp này, chủ sở hữu là công ty nắm giữ bất động sản. Tài sản cá nhân và doanh nghiệp của bạn sẽ được bảo vệ khỏi vụ kiện.
Làm thế nào để bạn bắt đầu một công ty bất động sản?
Bước đầu tiên để bắt đầu một công ty nắm giữ bất động sản là thành lập một LLC. Bạn sẽ cần phải chọn và đăng ký tên doanh nghiệp với tiểu bang của mình và đăng ký số nhận dạng chủ nhân với IRS. Tên doanh nghiệp của bạn sẽ cần phải là duy nhất.
Khi bạn có tên doanh nghiệp và số nhận dạng chủ nhân, bạn sẽ cần nộp giấy tờ để kết hợp LLC của bạn. Bạn có thể cần phải nộp các bài báo về việc kết hợp với văn phòng thích hợp ở tiểu bang của bạn. Bạn cũng nên tạo một thỏa thuận điều hành cho LLC của bạn. Thỏa thuận sẽ đánh vần từng quyền và trách nhiệm của từng thành viên, cấu trúc biểu quyết cho LLC của bạn, tỷ lệ phần trăm lãi mà mỗi thành viên có trong LLC và cách quản lý lợi nhuận và thua lỗ.
Tiếp theo, bạn nên mở một tài khoản kiểm tra doanh nghiệp dưới tên LLC của bạn. Điều này tách biệt tiền LLC LLC của bạn với tiền cá nhân của bạn và tiền của doanh nghiệp chính của bạn. Khi bạn đã tách tiền của mình, bạn đã sẵn sàng tìm kiếm và mua bất động sản.
Mặc dù bắt đầu một LLC tương đối đơn giản, bạn có thể muốn tham khảo luật sư để đảm bảo mọi thứ được thiết lập đúng.
