Người thuê nhà ở có nhiều quyền hơn người thuê nhà thương mại ở Georgia. Thật không may, chủ nhà có nhiều quyền hơn khi nói đến các thỏa thuận cho thuê bất động sản thương mại. Chìa khóa để hiểu bất kỳ quyền của người thuê nhà là trong hợp đồng cho thuê, mà Georgia công nhận là một hợp đồng ràng buộc về mặt pháp lý. Trừ khi một cái gì đó trong hợp đồng thuê là bất hợp pháp, bất kỳ quyền của người thuê nhà đều bị giới hạn bởi ngôn ngữ trong hợp đồng cho thuê, vì vậy điều quan trọng đối với tất cả người thuê là phải hiểu các thỏa thuận cho thuê của họ trước khi ký.
Trước khi ký hợp đồng thuê
Người thuê nhà thương mại tiềm năng có quyền yêu cầu một thỏa thuận cấp dưới, không gây xáo trộn và yêu cầu, trong đó yêu cầu người cho vay phải tôn trọng hợp đồng thuê của người thuê trong trường hợp bị tịch thu tài sản thuê. Nếu người cho vay của chủ nhà không muốn ký thỏa thuận SNDA, người thuê nhà có thể muốn tìm một tài sản khác để cho thuê.
Tất cả những người thuê nhà tiềm năng nên kiểm tra tài sản trước khi cho thuê và nhờ luật sư xem qua hợp đồng cho thuê trước khi ký.
Quyen rieng tu
Người thuê nhà ở có quyền riêng tư trong tài sản cho thuê. Chủ nhà phải thông báo đầy đủ trước khi vào nhà và chỉ nhập vào một thời điểm hợp lý và vì một lý do chính đáng. Điều tương tự là không đúng với tài sản thương mại. Chủ nhà có thể vào một tài sản thương mại bất cứ khi nào họ muốn, miễn là họ không can thiệp vào việc kinh doanh của người thuê nhà thương mại.
Bảo hiểm
Georgia yêu cầu chủ nhà của một tài sản thương mại để bảo đảm tài sản chống lại hỏa hoạn và các rủi ro cơ bản khác. Người thuê nhà thương mại có quyền yêu cầu bằng chứng bảo hiểm trước khi trả tiền thuê nhà. Tuy nhiên, người thuê nhà chịu trách nhiệm bảo hiểm trách nhiệm.
Tiền thuê chưa trả
Chủ nhà có thể khóa một người thuê nhà thương mại vì không trả tiền thuê nhà. Điều này khác với người thuê nhà, vì chủ nhà có thể cần lệnh của tòa án trước khi khóa họ. Người thuê nhà thương mại không có quyền đối với tài sản thuê vì họ sẽ có tài sản dân cư. Hơn nữa, chủ nhà có thể bán tài sản của người thuê nhà thương mại để trả lại tiền thuê nhà.
Tranh chấp
Georgia không có một cơ quan chính phủ giải quyết tranh chấp giữa chủ nhà và người thuê nhà hoặc có quyền buộc một trong hai bên phải hành xử theo cách riêng. Nếu người thuê nhà thương mại không thể tự mình giải quyết tranh chấp với chủ nhà, họ phải sử dụng các tòa án, trực tiếp hoặc thông qua luật sư, để thực thi các quyền hợp pháp của họ.
