Các sản phẩm cho vay thương mại tồn tại để phù hợp với bất kỳ nhu cầu nào của một doanh nghiệp lớn hay nhỏ. Có một số biến thể cho vay quá, từ thế chấp cho vay có kỳ hạn đến hạn mức tín dụng. Không giống như các khoản vay dân cư, các khoản vay thương mại không phải lúc nào cũng có các điều khoản. Trong khi các chi tiết cụ thể có thể được đàm phán, các điều khoản cho vay thương mại trung bình rơi vào một số phạm vi nhất định.
Thế chấp thương mại
Thế chấp thương mại được sử dụng để mua hoặc tái cấp vốn bất động sản thương mại. Thời hạn thế chấp thương mại từ năm đến 25 năm. Tỷ lệ hiếm khi cố định trong hơn năm năm. Tỷ lệ đặt lại cứ sau năm năm hoặc bong bóng cho vay. Khi lãi suất đặt lại, khoản vay được khấu hao hoàn toàn theo thời hạn. Khi bong bóng cho vay, khoản vay được khấu hao trong thời gian dài hơn - ví dụ 25 năm - nhưng được trả hết trong thời gian ngắn hơn, chẳng hạn như năm năm. Trong trường hợp này, "bong bóng" thanh toán cuối cùng để bao gồm tất cả tiền gốc và tiền lãi chưa trả.
Thời hạn cho vay
Các khoản vay có kỳ hạn thương mại là nguồn tài chính ngắn hạn cho các mục đích phi bất động sản. Tỷ lệ thường được cố định và thời hạn kéo dài từ ba đến 10 năm. Thời hạn mười năm là một chút hiếm, tuy nhiên, với hầu hết các khoản vay có thời hạn thương mại giới hạn ở bảy năm.
Dòng tín dụng
Dòng tín dụng cung cấp cho người vay sự sẵn có để rút tiền mặt khi họ cần. Dòng vốn lưu động là phổ biến nhất. Đây là những dòng một năm được tái tạo trên cơ sở hàng năm. Người vay phải cung cấp thông tin tài chính cập nhật để chứng minh rằng anh ta vẫn có thể hỗ trợ đường dây. Dây chuyền xây dựng hoặc hạn mức tín dụng cho tài chính cụ thể là không liên tục. Điều này có nghĩa là người vay tiến lên trên đường dây, nhưng anh ta không thể rút lại số tiền đó, ngay cả khi anh ta trả lại. Thuật ngữ cho các dòng này thường chạy từ ba đến 18 tháng.
Lưu ý thời gian
Ghi chú thời gian là tài chính ngắn hạn, chỉ có lãi để hỗ trợ nhu cầu tạm thời của người vay. Đây còn được gọi là "cho vay cầu." Ví dụ, một người vay có thể cần tiền để mua một tài sản mới. Anh ta có thể không thể làm điều này mà không bán tài sản hiện tại của mình. Ghi chú thời gian sẽ mua cho anh ta thời gian cần thiết để bán tài sản hiện có của mình. Khi anh ta làm, tiền sẽ được sử dụng để trả hết khoản vay. Thuật ngữ này thường chạy trong khoảng từ ba đến 24 tháng.
