Trái phiếu hiệu suất, còn được gọi là trái phiếu thanh toán và hiệu suất và đôi khi đơn giản là trái phiếu bảo đảm, là một loại hợp đồng đặc biệt được tạo ra khi ai đó thuê một nhà thầu để thực hiện dự án xây dựng. Trái phiếu giúp đảm bảo các yêu cầu cho dự án được đáp ứng. Nó không phải là một hình thức bảo hiểm: Trái phiếu chỉ là một hợp đồng gắn liền với một khoản tiền nhất định được yêu cầu từ nhà thầu và không phải là một chính sách với bảo hiểm tự động.
Định nghĩa
Trái phiếu thanh toán và hiệu suất là một loại bảo lãnh theo hợp đồng được cung cấp bởi nhà thầu cho chủ sở hữu tài sản hoặc tài sản cho một dự án cụ thể mà nhà thầu sẵn sàng thực hiện. Trái phiếu đảm bảo rằng nhà thầu sẽ hoàn thành dự án theo quy định hoặc phải đối mặt với các hình phạt mặc định nghiêm trọng. Nhiều tổ chức, bao gồm cả chính phủ, yêu cầu trái phiếu hiệu suất khi họ chọn một nhà thầu để làm việc trong các dự án.
Các bên
Có ba bên trong một trái phiếu hiệu suất. Bên đầu tiên là hiệu trưởng, hoặc nhà thầu được thuê để thực hiện công việc. Thứ hai là người có nghĩa vụ, hoặc chủ sở hữu yêu cầu công việc phải được thực hiện và đã chỉ định chi tiết dự án và thanh toán. Bên thứ ba là công ty bảo lãnh, thường là một công ty bảo hiểm hoặc người cho vay tạo ra trái phiếu với hiệu trưởng và xử lý giao tiếp và chi phí giữa nhà thầu và chủ sở hữu.
Quá trình
Một hiệu suất bắt đầu như một trái phiếu thầu. Mỗi nhà thầu đấu thầu trên một dự án cung cấp một trái phiếu thầu. Khi một chủ sở hữu chọn một nhà thầu cụ thể và nhà thầu ký kết thỏa thuận với chủ sở hữu, trái phiếu thầu sẽ trở thành một trái phiếu hiệu suất và tập trung vào chính dự án. Khi dự án hoàn thành, trái phiếu hiệu suất được hoàn thành và kết thúc.
Lợi ích
Một trái phiếu hiệu suất làm cho chủ sở hữu tin tưởng các nhà thầu dễ dàng hơn nhiều. Nếu nhà thầu thất bại, nhà thầu phải thực hiện thanh toán cho bất kỳ chi phí nào phát sinh từ số tiền được chỉ định của trái phiếu, bao gồm các chi phí cho việc tìm kiếm nhà thầu khác. Các nhà thầu tạo ra trái phiếu hiệu suất phải chắc chắn rằng họ có thể thực hiện các chi tiết của hợp đồng, điều này giúp xây dựng niềm tin từ cả hai phía.
Cân nhắc
Trái phiếu hiệu suất là tài liệu pháp lý và tầm quan trọng của chúng phụ thuộc vào từ ngữ của chúng, đặc biệt là về cách chính xác mà chủ sở hữu muốn dự án hoàn thành. Nếu có bất kỳ cuộc thi nào về ý nghĩa của trái phiếu, công ty chắc chắn sẽ điều tra, bằng chi phí cho nhà thầu.Nếu chủ sở hữu muốn thực hiện bất kỳ thay đổi nào đối với trái phiếu, thì phải đưa ra yêu cầu cho công ty bảo lãnh trước thời hạn.
