Mua một căn nhà mới hoặc bất động sản liên quan đến các giao dịch phức tạp và cân nhắc cẩn thận. Nhân viên bán hàng và môi giới bất động sản giúp làm cho quá trình ít phức tạp và dễ hiểu hơn. Tại Wisconsin, các đại lý và môi giới bất động sản phải được cấp phép thông qua Bộ hoặc Quy định và Cấp phép. Quá trình này bao gồm tìm hiểu về các sắc thái và sự phức tạp của các giao dịch bất động sản, vượt qua kỳ thi và trả phí cấp phép.
Xác định loại giấy phép bất động sản bạn muốn theo đuổi. Wisconsin cung cấp giấy phép cho các nhà môi giới và nhân viên bán hàng. Một nhà môi giới có thể quản lý doanh nghiệp của mình. Một nhân viên bán hàng phải làm việc với một nhà môi giới được cấp phép. Các nhà môi giới phải trải qua đào tạo bổ sung so với yêu cầu của một nhân viên bán hàng.
Đáp ứng các yêu cầu giáo dục được quy định bởi Bộ Quy định và Cấp phép (WDRL) của Wisconsin. Cụ thể, bạn phải hoàn thành một trong những điều sau đây: khóa học nhân viên bán hàng 72 giờ từ chương trình giáo dục đã được phê duyệt, 10 giờ học từ một trường cao đẳng hoặc đại học được công nhận trong các khóa học chuyên về luật bất động sản hoặc luật bất động sản, hoặc thuộc về Luật bang Wisconsin.
Hoàn thành các yêu cầu giáo dục cần thiết cho một nhà môi giới nếu bạn có ý định làm một nhà môi giới. Ngoài các yêu cầu giáo dục cơ bản, bạn phải hoàn thành khóa học môi giới 36 giờ từ chương trình giáo dục đã được phê duyệt hoặc thêm 10 giờ học từ một trường cao đẳng hoặc đại học được công nhận trong các khóa học chuyên về bất động sản hoặc luật bất động sản. Nếu bạn thuộc về Wisconsin State Bar, bạn không cần phải đáp ứng yêu cầu bổ sung này.
Vượt qua kỳ thi bất động sản Wisconsin. Người bán hàng chỉ cần vượt qua kỳ thi được chỉ định cho một giấy phép bất động sản trong bán hàng. Các nhà môi giới phải vượt qua cả kỳ thi bán hàng và kỳ thi môi giới. Đăng ký kiểm tra bằng cách liên hệ với PearsonVue.
Điền vào Đơn đăng ký cho Người bán hàng mới hoặc Mẫu giấy phép môi giới. Bao gồm phí giấy phép ($ 75 tính đến năm 2010 cho một giấy phép ban đầu). Lấy mẫu từ trang web WDRL. Ngoài ra, nhân viên bán hàng cũng phải được thuê bởi một nhà môi giới được cấp phép để được cấp phép. Nếu nhân viên bán hàng điền đơn trước khi đi làm, nhân viên bán hàng phải nộp Thông báo về việc làm về Bất động sản Mẫu hình khi họ trở thành nhân viên môi giới.
Lời khuyên
-
Nếu bạn có giấy phép bất động sản từ một tiểu bang khác, bạn có thể tìm kiếm sự có đi có lại. Kiểm tra với WDRL để xem tiểu bang của bạn có thỏa thuận đối ứng với Wisconsin hay không. Kể từ năm 2010, Wisconsin đã có thỏa thuận đối ứng với Illinois và Indiana; điều này có thể thay đổi trong tương lai. Bạn vẫn phải vượt qua kỳ thi để hoạt động như một nhân viên bán hàng / môi giới bất động sản ở Wisconsin.
Thông tin về lương năm 2016 cho các đại lý bán hàng và môi giới bất động sản
Các nhà môi giới bất động sản và đại lý bán hàng đã kiếm được mức lương trung bình hàng năm là 46.810 đô la trong năm 2016, theo Cục Thống kê Lao động Hoa Kỳ. Ở cấp thấp, các nhà môi giới bất động sản và đại lý bán hàng đã kiếm được mức lương phần trăm thứ 25 là 30.850 đô la, nghĩa là 75% kiếm được nhiều hơn số tiền này. Mức lương phần trăm thứ 75 là $ 76,200, nghĩa là 25 phần trăm kiếm thêm. Trong năm 2016, 444.100 người đã được tuyển dụng tại Hoa Kỳ với tư cách là nhà môi giới bất động sản và đại lý bán hàng.
