Làm thế nào để có được giấy phép bất động sản ở Colorado Springs

Colorado Springs là thành phố lớn thứ hai của Colorado, với dân số là 416.427 trong năm 2010, theo Cục điều tra dân số Hoa Kỳ. Thị trường bất động sản địa phương đã cho thấy sự tăng trưởng chậm trong những năm gần đây, với giá bán nhà ở một gia đình trung bình $ 215, 466 vào tháng 4 năm 2011, cao hơn khoảng 5.000 đô la so với hai năm trước đó, theo Hiệp hội REALTORS của Pike. Quá trình trở thành một đại lý bất động sản ở Colorado Spring rất đơn giản. Có một nhóm các công ty bất động sản địa phương đa dạng, và nhiều công ty được công nhận trên toàn quốc như ReMax, Century 21 và Coldwell Banker có chi nhánh.

Quy trình lấy Giấy phép Bất động sản của bạn ở Colorado Springs

Chọn một trường đào tạo bất động sản để hoàn thành giáo dục bạn cần đủ điều kiện để làm bài kiểm tra nhà nước. Lưu ý rằng kể từ năm 1997, tiểu bang không cung cấp giấy phép đại lý bất động sản hoặc nhân viên bán hàng; giấy phép dành cho một nhà môi giới bất động sản. Đào tạo sẽ thay đổi dựa trên nền tảng của bạn. Nếu bạn đang bắt đầu không có kinh nghiệm hoặc giáo dục về bất động sản, bạn cần hoàn thành 168 giờ đào tạo được công nhận. Nếu bạn học chuyên ngành bất động sản và có bằng cấp của một trường cao đẳng hoặc đại học được công nhận, bảng điểm đại học của bạn sẽ đáp ứng các yêu cầu giáo dục. Luật sư được cấp phép chỉ cần một khóa học 12 giờ. Các nhà môi giới hiện được cấp phép ở một tiểu bang khác, với kinh nghiệm chưa đầy hai năm, dù đang hoạt động hay không hoạt động, phải hoàn thành chương trình hợp đồng và đóng cửa 72 giờ ở Colorado. Có một số trường bất động sản được công nhận ở Colorado Springs, hoặc bạn có thể tham gia khóa học trực tuyến thông qua một trường được chứng nhận đào tạo giấy phép Colorado.

Đặt một cuộc hẹn để làm bài kiểm tra giấy phép bất động sản nhà nước của bạn với PSI thi trực tuyến. Các bài kiểm tra được thực hiện tại cơ sở của PSI tại 5050 Edison Avenue, Suite 121, Colorado Springs, CO 80915. Có hai phần để kiểm tra - bài kiểm tra quốc gia và bài kiểm tra Colorado. Chi phí cho một nhà môi giới lần đầu thực hiện hai bài kiểm tra là 85 đô la. Bạn phải vượt qua cả hai phần của bài kiểm tra bằng cách nhận được 60 trong số 80 câu hỏi đúng trong bài kiểm tra quốc gia trong vòng 120 phút và 53 trong số 74 câu hỏi đúng trong vòng 110 phút trong bài kiểm tra của tiểu bang. Nếu bạn vượt qua một phần và thất bại phần kia, bạn có thể lấy lại phần bạn thất bại.

Gửi một bộ dấu vân tay của bạn đến Cục Điều tra Colorado (CBI), nơi sẽ tiến hành kiểm tra lý lịch cho lịch sử tội phạm của tiểu bang và quốc gia. Khi bạn đã vượt qua bài kiểm tra do PSI quản lý và trước khi nộp đơn đăng ký cho tiểu bang để xin giấy phép, hãy gửi một bộ dấu vân tay thông qua dấu vân tay chuyển điện tử, được thực hiện tại cùng văn phòng PSI ở Colorado Springs. Lệ phí cho quá trình là $ 39,50.

Áp dụng và thanh toán cho Bảo hiểm Lỗi và Bỏ sót (E & O) trước khi nộp đơn xin giấy phép của bạn cho tiểu bang. Chính sách nhóm E & O được nhà nước phê duyệt được ban hành bởi Công ty Dịch vụ Bảo hiểm Gạo (RISC). Có một liên kết trên trang đăng ký giấy phép môi giới của Ủy ban Bất động sản Colorado sẽ đưa bạn đến RISC. Nếu bạn đăng ký vào trang web chính sách nhóm trực tuyến, chính sách của bạn sẽ tự động được tải xuống cơ sở dữ liệu của ủy ban. Nếu bạn có E & O thông qua bảo hiểm độc lập, bạn phải chứng nhận bảo hiểm cho ủy ban bất động sản bằng cách sử dụng mẫu Chứng nhận Bảo hiểm Độc lập của tiểu bang.

Đăng ký giấy phép môi giới bất động sản của bạn bằng cách tải xuống mẫu đơn, điền đầy đủ và gửi hoặc gửi thư cùng với tất cả các tài liệu cần thiết cho Bộ phận Bất động sản, 1560 Broadway, Denver, CO 80202. Lưu ý rằng kể từ năm 1997, tiểu bang không cung cấp một đại lý bất động sản hoặc giấy phép nhân viên bán hàng. Điểm thi của bạn từ PSI chỉ tốt trong một năm. Có thể mất đến sáu tuần để xử lý đơn của bạn.Giấy phép ban đầu của bạn sẽ được cấp trong thời hạn ba năm và sẽ hết hạn vào ngày kỷ niệm được cấp.

Lời khuyên

Các nhà môi giới ở Colorado phải làm việc theo một nhà môi giới quản lý trong hai năm đầu tiên của giấy phép.

PSI có một bài kiểm tra thực hành trực tuyến.