Hợp đồng thuê đề cập đến một thỏa thuận mà bạn sử dụng một vật phẩm thuộc về một bên khác trong một khoảng thời gian nhất định và trả một khoản phí cho đặc quyền. Một hợp đồng cho thuê vốn, còn được gọi là cho thuê tài chính, chạy trong phần lớn thời gian hữu dụng của tài sản và có những lợi thế và bất lợi khác nhau.
Quyền sở hữu
Đối với nhiều mục đích, một hợp đồng cho thuê vốn "có những phẩm chất của việc mua hàng", theo Dịch vụ Khuyến nông Hợp tác xã Oklahoma. Thời hạn thuê kéo dài ít nhất 75 phần trăm thời gian của tài sản, do đó bạn sẽ sử dụng được nhiều hơn tài sản so với chủ sở hữu thực tế. Một hợp đồng cho thuê vốn cũng cung cấp cho bạn tùy chọn để mua tài sản thuê vào cuối thời gian thuê, thường là giảm giá so với giá thị trường.
Khấu trừ thuế
Bạn có thể yêu cầu khấu trừ thuế trên chi phí cho thuê vốn của bạn. Điều này hoạt động như một khoản khấu hao, với việc bạn yêu cầu khấu trừ mỗi năm trong suốt vòng đời của tài sản thuê. Ví dụ: giả sử tài sản cho thuê trị giá 10.000 đô la và bạn hy vọng nó sẽ vẫn hữu ích trong năm năm. Nếu bạn mong đợi nó có giá trị 2.000 đô la vào cuối cuộc đời hữu ích, bạn có thể yêu cầu 1.600 đô la mỗi năm trong năm năm (từ (10.000 đô la - 2.000 đô la) / 5).
Báo cáo
Bạn phải ghi lại một thỏa thuận cho thuê vốn trong báo cáo tài chính của bạn. Giá trị hiện tại của tất cả các khoản thanh toán cho thuê trong tương lai xuất hiện dưới dạng nợ, làm tăng tổng số tiền nợ trên bảng cân đối kế toán của bạn. Điều này có thể làm cho tài chính của bạn xuất hiện ít hấp dẫn hơn đối với các nhà đầu tư tiềm năng. Ngược lại, một hợp đồng thuê hoạt động thông thường không yêu cầu bạn ghi lại các chi tiết trong báo cáo tài chính của bạn. Một số doanh nghiệp tránh cho thuê vốn để giảm thiểu các khoản nợ như đã báo cáo trên bảng cân đối kế toán.
Trách nhiệm bảo trì
Với một hợp đồng thuê vốn, bạn phải chăm sóc tất cả các sửa chữa và bảo trì tài sản thuê như thể nó thuộc sở hữu của bạn. Điều này có thể làm tăng chi phí của bạn và giảm lợi nhuận của bạn. Ngoài ra, nếu tài sản cho thuê xấu đi trong thời hạn thuê, bạn vẫn sẽ phải tiếp quản quyền sở hữu của nó. Điều này có nghĩa là bạn sẽ chịu tổn thất nếu tài sản giảm giá trị - ví dụ: nếu nó duy trì thiệt hại hoặc công nghệ mới đã khiến nó trở nên lỗi thời.
