Hợp đồng thuê giá trị thị trường hợp lý cung cấp cho bên thuê hai lựa chọn: mua thiết bị cho thuê với giá trị thị trường hợp lý vào cuối thời gian thuê hoặc gia hạn hợp đồng thuê theo giá trị hợp đồng thuê thị trường. Giá trị thị trường hợp lý được tính bằng cách so sánh thiết bị hoặc tài sản tương tự. Thông số kỹ thuật và điều kiện là các yếu tố quan trọng trong việc xác định giá trị thị trường của một mặt hàng cho thuê. Vị trí tác động đến giá trị tài sản. Bất kỳ thay đổi trong khu phố kể từ khi bắt đầu cho thuê sẽ ảnh hưởng đến giá trị của tài sản tại thời điểm đánh giá lại. Xe và thiết bị, và các mặt hàng có tuổi thọ hạn chế, mất giá. Giá trị thị trường hợp lý dựa trên điều kiện họ đang ở thời điểm định giá.
Thực hiện thẩm định tài sản hoặc thiết bị cho thuê. Hoàn thành một danh sách kiểm tra các yếu tố quan trọng ảnh hưởng đến giá trị của mặt hàng. Danh sách kiểm tra sẽ được cụ thể cho loại tài sản thuê hoặc thiết bị được đề cập. Một danh sách kiểm tra tài sản bao gồm vị trí, kích thước và điều kiện. Một danh sách kiểm tra thiết bị bao gồm mô hình năm, tình trạng và các tính năng đặc biệt của sản phẩm.
So sánh giá của tài sản hoặc thiết bị tương tự với tài sản hoặc thiết bị mà bạn thuê, dựa trên việc thẩm định mặt hàng. Dữ liệu về việc bán bất động sản tương tự có thể được lấy từ tòa án địa phương của bạn cho bất động sản và thiết bị có tiêu đề.
Sử dụng các tiêu chuẩn được thiết lập để định giá thị trường khi có sẵn. Tiêu chuẩn được thiết lập bởi lịch sử của thị trường. Công ty quản lý tài sản cho thuê có thể cung cấp tỷ lệ so sánh cho tài sản tương tự. Kelley Blue Book cung cấp các giá trị của những chiếc xe đã qua sử dụng, dựa trên thông số kỹ thuật và điều kiện.
Lời khuyên
-
Thực hiện thẩm định của riêng bạn, thuê một thẩm định viên chuyên nghiệp hoặc thực hiện tìm kiếm trên Internet để tìm một thẩm định viên trực tuyến của mặt hàng thuê cụ thể của bạn.
