Khi bắt đầu kinh doanh cho thuê bất động sản của bạn, lập kế hoạch và chú ý đến chi tiết có tầm quan trọng lớn nhất đối với thành công của bạn. Hãy sẵn sàng để đối phó với tất cả mọi thứ, từ khuôn mẫu đến cho thuê máy cắt. Sự nhiệt tình là quan trọng, nhưng bạn cần phải kỹ lưỡng và cân nhắc trong việc hình thành và lập kế hoạch cho công ty của bạn. Giám sát việc tạo ra một doanh nghiệp quản lý cho thuê là khó khăn và không thể đoán trước. Nó cần sự kiên nhẫn và siêng năng để làm chính xác. Viết một kế hoạch kinh doanh chu đáo, tìm kiếm lời khuyên chuyên gia và hiểu từng bước trước khi bạn thực hiện nó.
Viết kế hoạch kinh doanh. Dành thời gian của bạn và xây dựng một kế hoạch kinh doanh chiến lược và kỹ lưỡng. Nghiên cứu mong muốn và nhu cầu của khách hàng cho thuê bất động sản tiềm năng và hình thành doanh nghiệp của bạn xung quanh phục vụ họ. Một kế hoạch kinh doanh được viết tốt sẽ bao gồm các kỳ thi về tiếp thị, tài chính và quản lý. Hãy chu đáo và kỹ lưỡng. Hãy chắc chắn đưa yếu tố phí pháp lý vào chi phí thường xuyên, vì tranh chấp cho thuê tài sản thường tìm đường vào vụ kiện. Kế hoạch kinh doanh của bạn càng tốt, càng dễ dàng thành lập và khả năng kinh doanh của bạn sẽ thành công hơn.
Tham khảo ý kiến các chuyên gia như kế toán viên, luật sư doanh nghiệp nhỏ và các nhà cung cấp dịch vụ hiện hành khác có thể giúp hướng dẫn bạn. Nếu bạn không quen thuộc với việc kinh doanh cho thuê bất động sản, hãy tìm kiếm những người khác và khai thác chúng để biết thông tin. Nếu bạn biết kinh doanh, nhưng chưa thành lập công ty trước đây, hãy tìm đến sự tư vấn của một kế toán viên và luật sư kinh doanh nhỏ. Quá trình thành lập một công ty có thể gây nhầm lẫn và một luật sư và kế toán sẽ giúp bạn quyết định các phương pháp pháp lý và thuế tốt nhất để thực hiện. Nó cũng quan trọng để tìm hiểu về các thử nghiệm pháp lý của việc thuê tài sản. Biết các luật pháp của tiểu bang liên quan đến tiền thuê nhà muộn, sửa chữa, đặt cọc, trục xuất và luật thuê nhà chung của chủ nhà. Ngoài ra, biết khung pháp lý của doanh nghiệp trước khi bạn mở cửa.
Chọn một thực thể kinh doanh và nộp một tài liệu sáng tạo với Bộ trưởng Ngoại giao. Mặc dù các tùy chọn và yêu cầu có thể khác nhau tùy theo tiểu bang, nhìn chung bạn sẽ có lựa chọn thành lập doanh nghiệp của mình với tư cách là chủ sở hữu duy nhất, công ty, phi lợi nhuận, công ty hợp danh hoặc công ty trách nhiệm hữu hạn. Lấy thông tin bạn nhận được từ nghiên cứu của bạn, chọn biểu mẫu thực thể kinh doanh và đăng ký với văn phòng Bộ trưởng Ngoại giao hiện hành.
Liên hệ với Dịch vụ doanh thu nội bộ và đăng ký Mã số nhân viên liên bang (FEIN). Tất cả các doanh nghiệp đăng ký nhiều với IRS cho mục đích thuế liên bang. Để có được số ID thuế của bạn, hãy truy cập: IRS.gov.
Có được bất kỳ giấy phép và giấy phép thành phố và quận cần thiết. Mặc dù không phải mọi thành phố hay quận sẽ yêu cầu giấy phép và giấy phép địa phương, hãy kiểm tra với các văn phòng của Ủy viên Quận và Thư ký Thành phố để xác định các yêu cầu của họ.
Có được không gian văn phòng. Tìm không gian văn phòng linh hoạt cung cấp cho bạn chỗ để phát triển và chứa nhân viên mới khi bạn phát triển, nhưng không quá lớn hoặc tốn kém để duy trì. Tuy nhiên, một doanh nghiệp cho thuê bất động sản không nhất thiết phải có không gian văn phòng chính thức, vì vậy nếu bạn không cảm thấy cần thiết, hãy làm việc tại nhà và tiết kiệm chi phí thuê hàng tháng.
Mạng cục bộ. Cân nhắc tham gia Phòng Thương mại địa phương và xây dựng các mối quan hệ chuyên nghiệp. Chủ doanh nghiệp có xu hướng có nhiều liên hệ cộng đồng và có thể là một nguồn thông tin và giới thiệu tuyệt vời.Tìm hiểu nhân viên bất động sản, những người có thể là một nguồn tuyệt vời để giới thiệu những người gặp khó khăn trong việc bán nhà của họ và bây giờ cần phải thuê chúng.
Tham gia Hiệp hội quản lý tài sản dân cư quốc gia. Với toàn bộ sứ mệnh của họ là hỗ trợ các nhà quản lý tài sản, hiệp hội quốc gia này có thể là một nguồn lực có giá trị trong việc tìm hiểu các sợi dây của thương mại.
