Nhà môi giới thực hiện một dịch vụ vô giá cho các cá nhân đang cố gắng bán bất động sản của họ cho người mua tiềm năng. Các nhà môi giới có các công cụ tiếp thị và bán hàng để có được tài sản của bạn trước các khách hàng tiềm năng, giới hạn tổng thời gian căn nhà nằm trên thị trường. Để tạo thu nhập, người môi giới tính một tỷ lệ phần trăm của giá bán nhà. Hầu hết các nhà môi giới không tính phí trả trước cho việc cố gắng bán nhà của bạn.
Tỷ lệ phí
Phí thông thường mà người môi giới tính phí khi bán nhà là khoảng 6% giá trị bán cuối cùng của căn nhà. Ví dụ: nếu bạn bán nhà với giá 100.000 đô la, đại lý bất động sản của bạn sẽ thu 6.000 đô la cho các dịch vụ của cô ấy. Tuy nhiên, đại lý bán hàng không được giữ toàn bộ 6 phần trăm của việc bán hàng. Phí thường được chia 50/50 giữa đại lý bán hàng và đại lý của người mua, mặc dù sự phân chia đó có thể thay đổi do các thỏa thuận hợp đồng. Ngoài ra, các công ty môi giới mà các đại lý làm việc chiếm một phần nhỏ phí.
Nhiệm vụ môi giới
Đại lý bất động sản chịu trách nhiệm niêm yết nhà của bạn trên thị trường, quảng cáo nhà cho người mua tiềm năng, hiển thị nhà cho khách hàng và đàm phán giá bán cuối cùng. Đại lý cũng có thể đề xuất cải tiến cho chủ sở hữu nhà để thực hiện để bán nhà. Đại lý của người bán và đại lý của người mua tạo thành hợp đồng bất động sản cuối cùng để cả hai bên ký kết để chuyển quyền sở hữu nhà.
Đàm phán
Có thể có một vài trường hợp trong đó bạn có thể thương lượng tỷ lệ phần trăm thấp hơn từ đại lý bất động sản của bạn để bán tài sản của bạn. Ví dụ: nếu bạn có kế hoạch bán nhiều tài sản với đại lý, bạn có thể tham gia vào một thỏa thuận hàng loạt quy định tỷ lệ phần trăm thấp hơn để đổi lấy việc kinh doanh tăng lên. Ngoài ra, nếu bạn có một tài sản đắt tiền để bán, bạn có thể thương lượng tỷ lệ thấp hơn dựa trên tổng số tiền mà bất động sản sẽ thu được từ giá bán cao.
Cân nhắc
Đại lý bất động sản chi tiền cho quảng cáo, du lịch, danh sách tài sản, nhà mở và một số mặt hàng khác để bán nhà của bạn. Tỷ lệ phần trăm họ tính cho việc bán nhà của bạn có thể để lại một mức lợi nhuận mỏng, điều này có thể kìm hãm khả năng đàm phán của bạn cho một tỷ lệ khác. Ngoài ra, công ty môi giới mà đại lý làm việc có thể chỉ định rằng một tỷ lệ nhất định phải được tính cho các dịch vụ.
