Nhà thầu thế chấp cung cấp một phương tiện cho các nhà thầu, nhà thầu phụ, nhà cung cấp và các doanh nghiệp liên quan đến xây dựng để đảm bảo thanh toán cho các hóa đơn chưa thanh toán. Nếu một nhà thầu không được thanh toán, anh ta có thể đặt thế chấp đối với tài sản bị nghi ngờ, điều này sẽ gây khó khăn cho chủ sở hữu tài sản để bán hoặc chuyển nhượng tài sản mà không trả tiền trước cho hóa đơn hợp đồng của họ và xóa thế chấp. Tài sản thế chấp nhà thầu thường được gọi là tài sản thế chấp, và việc nộp đơn có thể gây nhầm lẫn, vì mỗi tiểu bang có luật riêng điều chỉnh quy trình.
Có được các giấy tờ cần thiết. Các hình thức khác nhau tùy theo từng tiểu bang. Bạn sẽ sử dụng biểu mẫu được yêu cầu dựa trên trạng thái nơi công việc được thực hiện. Truy cập trang web của nhà nước. Hầu hết các tiểu bang sẽ có các hình thức cần thiết trực tuyến để nộp một nhà thầu liên minh. Các hình thức cũng có thể được tìm thấy tại các trang web cung cấp hợp pháp với một khoản phí nhỏ.
Đọc quy chế luật liên bang của tiểu bang. Tượng khác nhau tùy theo từng tiểu bang. Xác nhận rằng quy chế áp dụng cho tình huống của bạn.
Thực hiện tìm kiếm tiêu đề trên tài sản. Nhiều tiểu bang yêu cầu tìm kiếm tiêu đề phải được thực hiện để xác nhận quyền sở hữu tài sản đang nghi vấn. Điều này có thể được hoàn thành bằng cách liên hệ với một luật sư bất động sản hoặc một công ty quyền sở hữu độc lập.
Nộp giấy tờ hoàn thành với quận nơi có tài sản. Các hình thức liên lạc sẽ được nộp trong hồ sơ quận bởi một thư ký quận. Luật dịch vụ khác nhau dựa trên quyền tài phán, vì vậy hãy xác nhận rằng bạn đang tuân thủ đúng dịch vụ của quy trình. Thư ký quận hoặc luật sư có thể làm rõ dịch vụ của tiểu bang về các bước quy trình cho bạn nếu cần thiết.
Thông báo cho chủ sở hữu tài sản và các bên liên quan khác bằng thư xác nhận. Thông báo cho họ rằng một nhà thầu liên minh đã được đệ trình với quận.
Chờ câu trả lời từ chủ sở hữu tài sản. Nếu chủ sở hữu tài sản trả lời bản khai của bạn, ngày ra tòa sẽ được ấn định và mỗi bên sẽ khởi kiện vụ án của họ trước một thẩm phán, người sẽ đưa ra quyết định cuối cùng liên quan đến việc thanh toán thế chấp. Nếu bản khai không được trả lời, bản án có lợi cho nhà thầu sẽ được đệ trình lên quận. Quyền cầm giữ sẽ được phát hành khi nhận được thanh toán.
Lời khuyên
-
Luật pháp Liên rất khác nhau giữa các khu vực pháp lý. Hãy chắc chắn đọc các đạo luật liên bang cho trạng thái thích hợp và làm theo hướng dẫn phù hợp.
