Điều 12-A của Luật Bất động sản của New York đưa ra các quy tắc quản lý việc mua và bán bất động sản, bao gồm các yêu cầu đối với các đại lý giúp tạo điều kiện thuận lợi cho các giao dịch này. Theo luật, giấy phép từ Bộ Cấp phép của Bộ Ngoại giao New York là bắt buộc đối với tất cả các đại lý bất động sản. Cư dân Buffalo có thể đáp ứng tất cả các yêu cầu về cấp phép bất động sản mà không phải rời khỏi khu vực.
Giáo dục
Bộ Cấp phép của Bộ Ngoại giao New York yêu cầu tất cả các ứng cử viên phải có giấy phép bán bất động sản phải hoàn thành khóa đào tạo kéo dài 75 giờ để đủ điều kiện để được chứng nhận. Nhà nước thiết lập chương trình giảng dạy cho khóa học, bao gồm luật pháp, hợp đồng, tài chính, sử dụng đất và bảo hiểm tài sản. Ở Buffalo, một trường có sự chấp thuận của tiểu bang để cung cấp khóa học đại lý bắt buộc, Trung tâm Phát triển Chuyên nghiệp của Eclack. Trung tâm Cusack cung cấp cả hai phiên bản ban ngày tăng tốc hai tuần và đêm bốn tuần và các phiên bản cuối tuần của lớp học. Một khóa học trực tuyến cũng có sẵn.
Kiểm tra
Sau khi hoàn thành khóa đào tạo cần thiết, các đại lý bất động sản tiềm năng ở Buffalo phải thực hiện một bài kiểm tra bắt buộc. Bài kiểm tra có nhiều lựa chọn và bao gồm tất cả các thông tin có trong khóa đào tạo prelicensing. Thí sinh có 90 phút để hoàn thành bài kiểm tra. Một số điểm tối thiểu 70 phần trăm là cần thiết để đạt được giấy phép. Ở Buffalo, kỳ thi bán hàng bất động sản được tổ chức tại tòa nhà Văn phòng Nhà nước trên đường Court trong suốt cả năm. Đăng ký kiểm tra được thực hiện trực tuyến tại trang web của Bộ Cấp phép của Bộ Ngoại giao New York.
Ứng dụng
Một khi họ đã vượt qua kỳ kiểm tra bán hàng bất động sản, các đại lý tương lai tại Buffalo phải hoàn thành một đơn đăng ký, có sẵn để tải xuống từ trang web của Bộ Dịch vụ Cấp phép của Bộ Ngoại giao New York. Ứng dụng yêu cầu các ứng viên cung cấp thông tin về lịch sử cá nhân của họ; những người bị phát hiện nợ tiền trợ cấp nuôi con hoặc đã bị kết án về tội phạm có thể không đủ điều kiện để được cấp phép. Các ứng viên cũng phải có một đại diện của Trung tâm Phát triển Chuyên nghiệp Cusack ký vào đơn đăng ký để xác minh rằng họ đã hoàn thành khóa đào tạo cần thiết. Cùng với đơn đăng ký, các ứng cử viên phải trả một khoản phí, số tiền là 50 đô la tính đến tháng 3 năm 2011.
Đối ứng
Cư dân ngoài tiểu bang cần hỗ trợ mua và bán bất động sản ở New York và đã có giấy phép bất động sản từ một tiểu bang khác có thể đủ điều kiện cấp giấy phép ở New York mà không phải hoàn thành bất kỳ thử nghiệm hoặc giáo dục bổ sung nào. Kể từ tháng 3 năm 2011, New York đã có thỏa thuận đối ứng cho các đại lý có giấy phép từ Connecticut, Georgia, Oklahoma, Pennsylvania và West Virginia. Ứng viên từ tất cả các tiểu bang khác sẽ cần phải đáp ứng các yêu cầu đào tạo và cấp phép cho cấp phép ban đầu. Để đủ điều kiện cấp phép theo phương thức có đi có lại, các đại lý phải có sự chấp thuận của một nhà môi giới bất động sản được cấp phép tại tiểu bang của họ, hoàn thành đơn đăng ký và trả phí cấp phép của tiểu bang.
