Thiệt hại cho tài sản cho thuê của bạn không chỉ có nghĩa là tăng chi phí sửa chữa và cung cấp. Nó cũng có thể có nghĩa là mất thu nhập cho thuê trong khi đơn vị không thể ở được. Bảo hiểm mất tiền thuê nhà hoàn trả cho chủ nhà trong khi tài sản đang được sửa chữa bảo hiểm. Đối với chủ nhà muốn bảo mật hơn nữa, bảo hiểm bảo đảm tiền thuê có thể hoàn trả cho chủ nhà cho người thuê không trả tiền.
Bảo hiểm mất tiền thuê
Bảo hiểm mất tiền thuê nhà hoàn trả cho chủ nhà khi bị mất thu nhập trong khi tài sản đang được sửa chữa hoặc xây dựng lại theo một mất mát được bảo hiểm tài sản. Mặc dù bản thân bảo hiểm tài sản không bao gồm tiền thuê nhà bị mất, chính sách mất tiền thuê phải được kết hợp với chính sách bảo hiểm tài sản. Bảo hiểm tài sản truyền thống bồi hoàn cho chủ nhà chi phí để xây dựng lại và sửa chữa tài sản bị hư hỏng do các sự kiện tự nhiên như hỏa hoạn, mưa đá hoặc bão. Một số chính sách bảo hiểm tài sản cũng bao gồm các yêu cầu bồi thường do phá hoại và thiệt hại của người thuê nhà.
Mất tiền thuê so với bảo lãnh thuê
Bảo hiểm mất tiền thuê, hoặc mất bảo hiểm sử dụng, hoàn trả cho chủ nhà khi bị mất tiền thuê nhà, nhưng chỉ khi tiền thuê bị mất có liên quan đến yêu cầu bảo hiểm. Tuy nhiên, nếu người thuê nhà của bạn bỏ qua thị trấn hoặc đơn giản là từ chối trả tiền thuê nhà, tiền thuê nhà sẽ không hoàn trả cho bạn. Bảo hiểm bảo đảm thuê là một lựa chọn bảo hiểm bổ sung có thể lấp đầy khoảng trống. Bảo hiểm tiền thuê bảo hiểm hoàn trả cho chủ nhà cho người thuê không thanh toán.
Tính toán và giới hạn tổn thất tiền thuê
Khoản bồi thường mất tiền thuê nhà mà bạn nhận được từ công ty bảo hiểm, không giống như kiểm tra tiền thuê hàng tháng của bạn. Đó là bởi vì các công ty bảo hiểm xem xét giá trị cho thuê hợp lý của đơn vị và giảm kiểm tra bằng bất kỳ chi phí có thể tránh được. Ví dụ: giả sử bạn thuê một phòng với giá 600 đô la bao gồm các tiện ích. Nếu bạn tránh trả 50 đô la một tháng cho các tiện ích trong khi đơn vị không có người ở, công ty bảo hiểm sẽ chỉ hoàn trả cho bạn 550 đô la một tháng. Các công ty bảo hiểm thường hạn chế mất tiền thuê nhà và thanh toán bảo lãnh tiền thuê trong thời gian 12 tháng.
Bảo hiểm mất tiền thuê bắt buộc
Nói chung, chủ nhà không cần phải duy trì bảo hiểm mất tiền thuê. Tuy nhiên, chủ nhà vẫn còn thế chấp cho đơn vị cho thuê có thể bị hạn chế thêm. Một số người cho vay yêu cầu chủ nhà nhất định duy trì bảo hiểm mất tiền thuê nhà bằng với bảo hiểm tổng tiền thuê trong sáu tháng. Kiểm tra với người cho vay của bạn để làm rõ những gì bảo hiểm mất tiền thuê, nếu có, bạn cần phải mang theo cho đơn vị cho thuê của bạn.
