Tòa nhà và đất đại diện cho tài sản đầu tư đáng kể trong bảng cân đối kế toán của công ty. Là một người nộp thuế cá nhân và chủ sở hữu tài sản, việc khấu hao và định giá chính xác các tòa nhà và đất đai có thể giúp bạn chuẩn bị các báo cáo tài chính và thuế chính xác.
Khấu hao được xác định
Khấu hao là một phương pháp kinh doanh cho phép bạn thu hồi chi phí của một tài sản hữu hình, chẳng hạn như các tòa nhà, trong nhiều năm. Bạn chỉ có thể khấu hao tài sản cố định, chẳng hạn như thiết bị, tài sản và máy móc.
Khấu hao tòa nhà
Dịch vụ doanh thu nội bộ (IRS) cho phép người nộp thuế thu hồi chi phí của tài sản không phải là nhà ở trong hơn 31,5 năm. Chẳng hạn, nếu bạn sở hữu một tòa nhà trị giá 31,5 triệu đô la, chi phí khấu hao hàng năm là 1 triệu đô la (31,5 triệu đô la chia cho 31,5).
Khấu hao đất
Hướng dẫn của IRS và quy tắc kế toán tài chính không cho phép khấu hao đất. Bạn có thể thu hồi chi phí đất khi bạn bán tài sản.
Những ý kiến khác
Khấu hao tài sản đúng cách là một yếu tố quan trọng trong các quyết định lập kế hoạch tài chính vì chi phí khấu hao giúp thu nhập chịu thuế thấp hơn. Chi phí này cũng cung cấp một động lực tài chính bởi vì bạn không dành cho nó, không giống như tiền lương và các chi phí khác.
