Chủ sở hữu tài sản thuê người quản lý để xử lý các hoạt động bất động sản hàng ngày. Người quản lý có thể làm việc trong một công ty quản lý tài sản hoặc như một người quản lý độc lập cung cấp dịch vụ cho nhiều khách hàng. Các nhà quản lý bất động sản thực hiện một số dịch vụ cho chủ sở hữu tài sản, những người có thể không có thời gian hoặc kỹ năng để quản lý tài sản một cách hiệu quả.
Quản lý tài chính
Một người quản lý bất động sản có thể xử lý việc quản lý tài chính tài sản cho khách hàng. Người quản lý có thể thu tiền thuê từ người thuê nhà hoặc thanh toán có thể được gửi đến văn phòng quản lý. Các nhà quản lý bất động sản xử lý các khoản thanh toán cho chủ sở hữu tài sản như thế chấp, thuế, tiện ích, bảo hiểm và phí bảo trì. Người quản lý báo cáo cho chủ sở hữu của tài sản định kỳ về tình trạng thanh toán tiền thuê và chi phí.
Cho thuê nhà
Người quản lý bất động sản có thể xử lý các dịch vụ cho thuê mới cho chủ sở hữu tài sản bằng cách quảng cáo tài sản, sàng lọc người thuê và xử lý các thỏa thuận cho thuê đối với người thuê mới. Chủ sở hữu tài sản có thể xác định số tiền thuê để tính tiền cho người thuê mới, hoặc người quản lý bất động sản có thể sử dụng chuyên môn của mình để tính tiền thuê phù hợp cho một đơn vị cho thuê. Các nhà quản lý cũng theo dõi các hợp đồng thuê hết hạn và xử lý các vụ trục xuất và khiếu nại từ người thuê nhà. Người quản lý bất động sản phải làm quen với luật người thuê nhà của chủ nhà quy định việc cho thuê bất động sản nhà ở và thương mại.
Quản lý dịch vụ
Người quản lý bất động sản thuê các dịch vụ bảo trì cho tài sản như chăm sóc cỏ, kiểm soát dịch hại, dịch vụ dọn dẹp, dọn rác và dịch vụ bảo vệ. Các nhà quản lý tài sản cũng giám sát công việc của các nhà cung cấp để đảm bảo tài sản được duy trì đúng cách.
Sửa chữa
Một người quản lý ký hợp đồng với các dịch vụ sửa chữa như sửa chữa nhà, thợ điện, thợ ống nước và nhà thầu xây dựng để sửa chữa tài sản khi cần thiết. Người quản lý bất động sản có thể tham khảo ý kiến của chủ sở hữu tài sản trước khi sửa chữa tài sản để xác định ngân sách và sự cần thiết phải sửa chữa. Người quản lý phải làm quen với các quy tắc và quy định xây dựng khi lên lịch sửa chữa cho khách sạn. Người quản lý có thể kiểm tra tài sản để xác định khi nào cần sửa chữa.
Thông tin về lương cho người quản lý tài sản, bất động sản và cộng đồng năm 2016
Các nhà quản lý tài sản, bất động sản và hiệp hội cộng đồng đã kiếm được mức lương trung bình hàng năm là $ 57,040 trong năm 2016, theo Cục Thống kê Lao động Hoa Kỳ. Ở cấp thấp, các nhà quản lý tài sản, bất động sản và hiệp hội cộng đồng đã kiếm được mức lương phần trăm thứ 25 là 39.910 đô la, nghĩa là 75% kiếm được nhiều hơn số tiền này. Mức lương phần trăm thứ 75 là 83.110 đô la, nghĩa là 25 phần trăm kiếm thêm. Trong năm 2016, 317.300 người đã được tuyển dụng ở Hoa Kỳ với tư cách là tài sản, bất động sản và các nhà quản lý hiệp hội cộng đồng.
