Một hợp đồng thuê hoạt động cho thiết bị hoặc tài sản không được tính là một tài sản cho một công ty. Công ty cho thấy các khoản thanh toán cho thuê là một chi phí và không yêu cầu quyền sở hữu đối với tài sản được cho thuê. Một hợp đồng thuê vốn liên quan đến quyền sở hữu một phần của tài sản. Trong một số trường hợp, một hợp đồng thuê vốn được thanh toán đầy đủ có thể chuyển tất cả tài sản cho công ty. Một hợp đồng thuê vốn được tính là một tài sản. Hội đồng Chuẩn mực Kế toán Tài chính đã đặt ra các tiêu chí để coi một hợp đồng thuê hoạt động là một hợp đồng thuê vốn.
Xác định xem tuổi thọ của hợp đồng thuê có vượt quá 75 phần trăm tuổi thọ của tài sản không. Nếu tuổi thọ dự kiến của thiết bị bạn đang thuê gần bằng thời gian thuê (tài sản sẽ kéo dài ít hơn 25% so với chính hợp đồng thuê), bạn có hợp đồng thuê vốn chứ không phải thuê hoạt động. Coi việc cho thuê như một tài sản
Kiểm tra xem nếu bạn sẽ sở hữu tài sản vào cuối hợp đồng thuê. Một thỏa thuận thuê để sở hữu là một hợp đồng thuê vốn. Bạn coi đây là một hợp đồng thuê vốn và coi nó như một tài sản. Bạn có thể khấu hao tài sản và liệt kê nó như một phần giá trị của công ty bạn.
Hỏi xem bạn có tùy chọn mua tài sản với giá chiết khấu khi kết thúc hợp đồng thuê không. Nếu bạn làm, sau đó coi đây là một hợp đồng cho thuê vốn. Nếu bạn muốn chuyển đổi một hợp đồng thuê hoạt động sang vốn, hãy yêu cầu thêm tùy chọn này vào các điều khoản của bạn.
Tính toán xem giá trị của các khoản thanh toán cho thuê có vượt quá 90 phần trăm giá trị của tài sản hay không. Nếu vậy, sau đó bạn có thể coi đây là một hợp đồng thuê vốn. Giá trị của tài sản phải được xác định theo giá trị thị trường hợp lý, vì vậy hãy xác định những tài sản tương tự được bán trên thị trường.
Lời khuyên
-
Đáp ứng bất kỳ một trong những tiêu chí cho thuê vốn đủ điều kiện là một tài sản.
Cảnh báo
Lợi ích về thuế có lợi cho hoạt động cho thuê hơn so với cho thuê vốn.
