Bắt đầu kinh doanh hợp đồng xây dựng có thể khá dễ dàng, đặc biệt nếu bạn có nhiều kinh nghiệm trong ngành và có tiếng là một thợ mộc giỏi. Nếu không, bạn sẽ cần tiến hành chăm sóc và tiến hành quá trình khởi nghiệp một cách chính xác, bao quanh bản thân với đúng người và có kế hoạch mạnh mẽ.
Các mặt hàng bạn sẽ cần
-
Giấy phép nhà thầu (nếu có)
-
Giấy phép kinh doanh (nếu có)
-
Vôn lưu động
Có kinh nghiệm xây dựng. Các nhà thầu thành công nhất đã dành nhiều năm trong các rãnh vung búa và làm các công việc vật lý cần thiết để xây dựng nhà cửa và các công trình khác. Do đó, thật khôn ngoan khi có ít nhất ba đến năm năm kinh nghiệm xây dựng trong vành đai của bạn trước khi bắt đầu kinh doanh theo hợp đồng của riêng bạn. Sẽ rất thông minh khi bạn tự làm quen với cách đấu thầu công việc, hiểu bản thiết kế, đọc và đàm phán hợp đồng (xem Tài nguyên) và thuê các nhà thầu phụ.
Viết kế hoạch kinh doanh. Mặc dù đôi khi rất hữu ích để viết một kế hoạch kinh doanh cho bất kỳ liên doanh chuyên nghiệp nào, vì là một nhà thầu, một doanh nghiệp mạnh là điều bắt buộc. Bạn phải biết nơi nào và khi nào để có được tài chính cho các dự án, giao dịch với các công đoàn, thuê sự giúp đỡ đúng đắn và theo dõi chặt chẽ dữ liệu tài chính của bạn. Đảm bảo kế hoạch của bạn chi tiết kế hoạch mở rộng toàn diện từ ba đến năm năm. Bạn có thể thuê CPA, luật sư hoặc công ty tiếp thị để giúp bạn hoặc mua bộ công cụ kế hoạch kinh doanh của nhà thầu (xem Tài nguyên).
Thành lập một công ty xây dựng chính thức. Chọn một tên chuyên nghiệp và liên hệ với bộ trưởng ngoại giao của bạn để thành lập công ty của bạn bằng cách thành lập một công ty trách nhiệm hữu hạn. Một LLC thường là một thực thể kinh doanh chính thức tốt cho các nhà thầu, vì bạn sẽ thuê các nhà thầu phụ, giao dịch với nhiều khách hàng và nhận một khoản nợ đáng kể để tài trợ cho một số dự án của bạn. Một LLC sẽ cho phép bạn tận hưởng những lợi ích của cả một công ty và quyền sở hữu duy nhất và cho phép bạn hoạt động như một doanh nghiệp đáng tin cậy và chính thức (xem Tài nguyên).
Có được một dòng tín dụng xây dựng. Là một tổng thầu, bạn sẽ cần một lượng vốn lưu động đáng kể trên cơ sở liên tục. Liên hệ với một nhân viên ngân hàng thương mại thường làm việc với các nhà thầu trong khu vực của bạn. Cho họ xem kế hoạch kinh doanh của bạn hoặc tìm kiếm dòng tín dụng cho nhu cầu của bạn trực tuyến (xem Tài nguyên). Khi tín dụng của bạn được chấp thuận, bạn đã sẵn sàng để tài trợ cho công việc của bạn. Khi các dự án của bạn kết thúc và người mua mua các tài sản bạn xây dựng, hạn mức tín dụng của bạn sẽ được thanh toán.
Nhận giấy phép nhà nước. Một số bang yêu cầu nhà thầu xây dựng phải được cấp phép. Liên lạc với thư ký của tiểu bang hoặc văn phòng thống đốc để hỏi xem các nhà thầu xây dựng có yêu cầu giấy phép ở tiểu bang của bạn không. Một số tiểu bang có nhiều phân loại cấp phép nhà thầu. Quá trình, do đó, có thể khá chi tiết. Ví dụ, tại California, có hơn 40 phân loại nhà thầu khác nhau, hầu hết yêu cầu các giấy phép khác nhau. Bạn có thể sẽ được yêu cầu hoàn thành khóa đào tạo và vượt qua kỳ thi xây dựng / nhà thầu của tiểu bang. Tải xuống hoặc đã gửi cho bạn đơn xin giấy phép chính xác và hoàn thành mỗi tài liệu theo hướng dẫn. Có thông tin quan trọng về công ty của bạn tiện dụng: tài chính của bạn, bằng chứng về việc thành lập, thông tin ngân hàng, tài liệu tham khảo và kiểm tra lý lịch hình sự thỏa đáng trong trường hợp bạn cần tiết lộ để có được giấy phép. Bạn cũng có thể được yêu cầu mua một trái phiếu bảo đảm.
Nhận bảo hiểm. Liên hệ với đại lý bảo hiểm của bạn để báo giá về chính sách trách nhiệm pháp lý của nhà thầu. Dựa trên tài sản, nợ phải trả và quy mô của công ty bạn, hãy mua bảo hiểm đủ để chi trả cho bạn trong trường hợp xảy ra tai nạn, hành động của Chúa hoặc mất thu nhập khác.
Quyết định về một nhân viên. Một số nhà thầu thuê các thương nhân làm công ăn lương hoặc hàng giờ để làm việc trực tiếp với họ. Một số chỉ sử dụng các nhà thầu phụ hoặc công nhân công đoàn. Một số thuê cả hai. Tùy thuộc vào loại công việc bạn sẽ làm, bạn có thể chỉ thuê các nhà thầu phụ để bắt đầu. Tham gia hiệp hội thợ mộc địa phương của bạn. Mặc dù một số nhà thầu chọn cách tránh sự giúp đỡ của công đoàn, nhưng đó thường là cách duy nhất để thuê những người giao dịch vững chắc. Thuê ít nhất một người để làm việc điện thoại của bạn, giữ sách của bạn và giải quyết công việc. Ít nhất một nhân viên nên được thuê để thực hiện kế hoạch cất cánh và đấu thầu công việc.
Tìm một địa điểm. Tùy thuộc vào chuyên môn của bạn, bạn nên tìm không gian rộng rãi để lưu trữ vật liệu, phương tiện đỗ xe và có văn phòng thiết lập chuyên nghiệp để bạn có thể gặp gỡ khách hàng để xem xét các bản in và đàm phán hợp đồng. Tìm một Realtor có uy tín để giúp bạn tìm một không gian phù hợp.
Tìm nhà cung cấp tốt. Làm việc với các công ty gỗ xẻ quy mô đầy đủ và các nhà cung cấp khác cung cấp giảm giá theo giá cho các nhà thầu và phục vụ cho cộng đồng xây dựng. Nhận biết nhà cung cấp của bạn tốt. Bạn có thể sẽ cần phải mở tài khoản với một số nhà cung cấp. Thông thường, một số nhà cung cấp yêu cầu thẻ tín dụng doanh nghiệp, kiểm tra tài liệu tham khảo hoặc yêu cầu gửi tiền mặt để mở tài khoản với họ.
Thị trường công ty của bạn. Nhận biết tất cả mọi người trong các ngành nghề. Nếu bạn có kinh nghiệm trong ngành, điều này sẽ dễ dàng cho bạn. Nếu bạn là người mới trong thị trấn, hãy tham gia Hiệp hội các nhà xây dựng địa phương và Phòng thương mại. Mạng lưới với các chủ ngân hàng, Realtor, các công ty đóng khung và nhà phát triển. Sử dụng thư trực tiếp, email vụ nổ và quảng cáo phân loại trên tờ báo địa phương của bạn. Quảng cáo trong các ấn phẩm thương mại bất động sản và xây dựng cũng là những cách rất hiệu quả cho các nhà thầu để có được doanh nghiệp.
Lời khuyên
-
Nhận giấy phép kinh doanh nếu cần thiết trong khu vực của bạn. Ngoài giấy phép của nhà thầu, bạn có thể phải xin giấy phép kinh doanh của tiểu bang hoặc thành phố hoặc cả hai. Liên lạc với chính quyền tiểu bang và địa phương để biết thông tin.
Giữ cho mình được giáo dục và chứng nhận khi cần thiết. Ngành xây dựng thường thay đổi. Luôn có các kỹ thuật xây dựng mới và thay đổi các phương pháp xây dựng tốt nhất. Giữ cho những thay đổi này bằng cách tham dự các hội thảo, tham gia các lớp học giáo dục thường xuyên và giao tiếp với những người khác trong ngành.
Cảnh báo
Luôn luôn trả tiền cho các nhà cung cấp của bạn theo các điều khoản hóa đơn của họ. Các nhà cung cấp vật liệu xây dựng thường nhanh chóng đóng tài khoản của các nhà thầu và đặt các tài sản thế chấp của thợ cơ khí vào các tài sản thuộc sở hữu của các nhà xây dựng không thanh toán hóa đơn đúng hạn.
Nghiên cứu công đoàn cẩn thận trước khi tham gia. Một số nhà thầu thấy hiệu quả hơn về chi phí để tránh sử dụng trợ giúp của công đoàn. Không cho phép các đại diện của công đoàn ép buộc bạn tham gia vào một công đoàn cho đến khi bạn biết các vấn đề chính trị của công đoàn địa phương.
Đừng cố gắng là tất cả mọi thứ cho tất cả mọi người. Bắt đầu kinh doanh của bạn dựa trên lĩnh vực chuyên môn của bạn. Nếu bạn có kinh nghiệm xây dựng nhà ở, ban đầu hãy chạy theo kinh nghiệm đó. Đừng rẽ nhánh vào các lĩnh vực xây dựng khác cho đến khi bạn có khả năng.
