Bảng cân đối kinh doanh phá vỡ tài sản và nợ phải trả của công ty theo cách thức từng dòng một. Tài sản chung cho nhiều doanh nghiệp là các tòa nhà và thiết bị. Tuy nhiên, các tòa nhà và thiết bị xuống cấp theo thời gian, do đó, giá trị của chúng không thay đổi. Để xác định giá trị hiện tại của tòa nhà, chủ sở hữu cần khấu hao giá trị của tòa nhà theo thời gian. Bởi vì giá trị của tòa nhà không có khả năng giảm nhanh chóng, khấu hao theo đường thẳng là phương pháp được ưa thích. Khấu hao theo đường thẳng sẽ phân bổ giá trị của tài sản một cách đồng đều trong vòng đời của tài sản.
Xác định tuổi thọ của tòa nhà. Tuổi thọ của dịch vụ là tuổi thọ hữu ích ước tính của tòa nhà. Bạn có thể cần một chuyên gia để đánh giá cuộc sống hữu ích của tòa nhà của bạn nếu nó không được biết đến. Ở đây, giả sử nó là 40 năm.
Xác định giá trị cứu hộ của tòa nhà. Giá trị cứu cánh là giá trị xây dựng vào cuối đời hữu ích của nó. Trong các vấn đề kế toán học thuật, giá trị thường được đưa ra. Trong ứng dụng thực tế, một đánh giá chuyên nghiệp có thể được yêu cầu. Ở đây, giả sử nó là 25.000 đô la.
Tính toán cơ sở khấu hao. Con số này thể hiện số lượng chi phí được phân bổ trong vòng đời dịch vụ của tòa nhà. Đó là chi phí của tòa nhà trừ đi giá trị cứu hộ. Nếu tòa nhà có giá 400.000 đô la và giá trị cứu hộ là 25.000 đô la, thì cơ sở khấu hao là 375.000 đô la.
Chia cơ sở khấu hao cho tuổi thọ của tòa nhà để tính chi phí khấu hao mỗi năm. Ở đây, chi phí là $ 9.375.
Điền vào bảng cân đối của bạn. Trên đường dây của Tòa nhà trên đường cao tốc ở khu vực thuộc sở hữu, nhà máy và thiết bị, hãy viết chi phí ban đầu của tòa nhà. Trên dòng Giảm giá tích lũy ít hơn, hãy viết tổng chi phí khấu hao. Tổng chi phí khấu hao phụ thuộc vào độ tuổi của doanh nghiệp đối với tuổi thọ của dịch vụ.
Trừ chi phí ban đầu của tòa nhà khỏi khấu hao lũy kế để xác định giá trị sổ sách của tòa nhà. Ví dụ: giả sử tòa nhà ban đầu có giá 400.000 đô la và cơ sở có thể khấu hao của nó là 9.375 đô la. Tòa nhà này năm tuổi. Tổng khấu hao lũy kế cho tòa nhà đặc biệt này là $ 46,875. Giá trị sổ sách của tòa nhà là $ 353,125.
