Theo tạp chí "Nhà thầu lợp mái", hơn 90 phần trăm thợ lợp mái cho công việc này.Vấn đề, nó nói, là nhiều nhà thầu định giá một công việc cho mỗi ô vuông lợp - thuật ngữ ngành cho một khối 100 mét vuông - mà không tính đến sự mơ hồ của công việc. Hông, thung lũng, chiều cao mái và các chi tiết khác mở rộng thời gian cần thiết để hoàn thành công việc và làm biến dạng tỷ lệ trung bình trên mỗi ô vuông. Bằng cách liên quan đến chi phí đầu tư theo thời gian, thay vì hình vuông, bạn có thể định giá chính xác một công việc và giành được giá thầu giúp bạn kiếm tiền.
Đo mái nhà
Đo kích thước bên ngoài của ngôi nhà bằng feet vuông. Chia số đo cho 100 để cho bạn số lượng hình vuông trên mặt đất. Tiếp theo, hãy xem xét các sân thượng. Đối với các sân trên mái thấp - những sân có tỷ lệ 5:12 trở xuống, có nghĩa là mái nhà tăng 5 feet cho mỗi 12 feet chiều dài ngang - nhân các ô vuông trên mặt đất của bạn với 1,15 đến 1,25. Đối với các mái có độ cao trung bình trong phạm vi độ dốc 6:12 đến 9:12, hãy nhân nhiều ô vuông của bạn từ 1,24 đến 1,4. Đối với độ dốc cao, nhân các hình vuông của bạn với 1,4 đến 1,7. Điều này cung cấp cho bạn số lượng hình vuông bạn sẽ cài đặt.
Khảo sát mái nhà
Kiểm tra mái nhà và lưu ý số lượng và tình trạng của mái hiên, đường gờ, lỗ thông hơi, thung lũng và nhấp nháy nơi sàn mái gặp ống khói hoặc tường. Mái nhà đòi hỏi phải xé hoàn toàn và dọn sạch các vật liệu hiện có sẽ đòi hỏi nhiều vật liệu hơn và mất nhiều thời gian hơn để hoàn thành so với các công việc trong đó vật liệu có thể được tái sử dụng. Kiểm tra mã xây dựng trước khi bạn bắt đầu. Nhiều mã hạn chế số lượng và loại vật liệu, chẳng hạn như ván lợp nhựa đường, mà bạn có thể phủ và tái sử dụng.
Tính toán vật liệu và chi phí lao động
Liên hệ với nhà cung cấp của bạn để biết giá vật liệu hiện tại. Thêm chi phí của tất cả các vật liệu bạn cần. Bao gồm các thiết bị khác, chẳng hạn như máy dọn rác, và thêm thuế bán hàng và chi phí giao hàng. Tiếp theo, thêm chi phí lao động. Nếu bạn trả cho nhà thầu của mình theo hình vuông, hãy nhân số lượng hình vuông với tỷ lệ thanh toán. Nếu bạn trả theo giờ hoặc ngày, hãy ước tính số giờ hoặc ngày công việc sẽ thực hiện và nhân số này với tỷ lệ chi trả. Sử dụng kinh nghiệm của bạn để xác định các yếu tố gây khó khăn cho công việc và do đó, tốn nhiều thời gian hơn, chẳng hạn như cao độ dốc và chiều cao mái nhà. Thêm chi phí lao động vào chi phí vật liệu.
Thêm phần mở rộng
Bao gồm các chi phí trong giá của bạn. Ví dụ: bao gồm bảo hiểm bồi thường cho công nhân dựa trên mức lương dự kiến của bạn và tỷ lệ comp của công nhân. Bao gồm một phần chi phí chung của bạn, chẳng hạn như tiền thuê văn phòng và các tiện ích. Cuối cùng, thêm vào đánh dấu của bạn. Nhân tổng chi phí của bạn với tỷ lệ phần trăm bạn yêu cầu hoặc thêm vào một khoản tiền lãi. Chia giá thầu cuối cùng cho số lượng hình vuông mà mái nhà phải cung cấp cho bạn tỷ lệ giá thầu trên mỗi ô vuông.
Viết giá thầu của bạn
Viết thư cho khách hàng bao gồm ước tính giá thầu của bạn. Mục đích của bạn là thuyết phục khách hàng rằng bạn là thợ lợp tốt nhất cho công việc. Liệt kê các tài liệu đã được chứng minh trong ngành mà bạn sẽ sử dụng và cho thấy rằng chúng có chất lượng cao. Bao gồm hình ảnh của bất kỳ vấn đề với mái nhà và giải thích chi tiết về cách bạn sẽ khắc phục chúng. Đề cập đến bất kỳ bảo hành nào bạn cung cấp và bao gồm chi tiết về chứng nhận nhà thầu và bảo hiểm trách nhiệm của nhà thầu của bạn. Lời chứng thực là một liên lạc tốt đẹp, vì chúng chứng minh rằng bạn có khả năng hoàn thành công việc đúng thời hạn và ngân sách. Cuối cùng, đề cập đến ngày bắt đầu và ngày hoàn thành của bạn.
