Giá tối đa được đảm bảo, hoặc GMP, được sử dụng để chỉ một loại hợp đồng và nguyên tắc tài chính đặc trưng cho các hợp đồng đó. Hợp đồng GMP dành riêng cho ngành xây dựng và giữa một công ty xây dựng (Nhà thầu) và một doanh nghiệp (Chủ đầu tư hoặc Khách hàng) thuê họ để xây dựng một cấu trúc.
Đảm bảo giá tối đa
Nguyên tắc tài chính của GMP quy định rằng Nhà thầu sẽ được bồi thường cho tất cả các chi phí thực tế liên quan đến việc xây dựng cấu trúc, cũng như giá tối đa được đảm bảo - một khoản phí cố định với giá trần (tối đa). Trong hầu hết các trường hợp, đặc biệt là do lỗi Nhà thầu, Nhà thầu chịu trách nhiệm xây dựng các chi phí vượt quá tiêu chuẩn GMP.
Phạm vi công trình
Trong quá trình xây dựng, thường chỉ có thể thay đổi GMP trong trường hợp Khách hàng yêu cầu thay đổi phạm vi công việc. Điều này có nghĩa là Khách hàng muốn xây dựng bổ sung hoặc vật liệu chất lượng cao hơn sẽ tự nhiên dẫn đến chi phí tiếp theo cho Nhà thầu. Một cơ chế để điều chỉnh GMP gốc phù hợp là một bản hợp đồng của các hợp đồng GMP.
Số dư
Hợp đồng GMP thường bao gồm một điều khoản cho phép Nhà thầu đề xuất các thay đổi đối với các kế hoạch của Khách hàng với mục tiêu giảm chi phí chung. Quy định này có thể phân chia số tiền thặng dư giữa hai bên hoặc chuyển đến Nhà thầu dưới dạng lợi nhuận.
