Làm thế nào để thuê không gian kho. Chọn thuê mặt bằng kho có thể là một động thái tốt, đặc biệt đối với các doanh nghiệp mới. Cho thuê kho không gian bảo tồn vốn và loại bỏ nhiều trách nhiệm quản lý. Ngoài ra, cho thuê cho phép một công ty linh hoạt cho tăng trưởng.
Tìm hiểu làm thế nào để thuê không gian kho
Xác định nhu cầu của bạn. Đi qua từng bước hoạt động của bạn, liệt kê các yêu cầu kho tại mỗi thời điểm. Bạn có thể cần điện và một số cửa hàng nhất định. Bạn có thể cần một nguồn nước. Không gian trần có thể là một mối quan tâm. Kho của bạn cũng có thể cần phải duy trì một nhiệt độ nhất định.
Xem xét liệu đây sẽ là một kho làm việc. Một số không gian kho chỉ được sử dụng để lưu trữ. Nếu nhân viên sẽ làm việc trong nhà kho của bạn theo chiều dài, bạn sẽ cần các thiết bị phòng vệ sinh, thông gió thích hợp, chỗ đậu xe và phòng nghỉ.
Chỉ ra bạn cần bao nhiêu dung lượng. Các kho rất nhỏ, chỉ lưu trữ có thể có tiền thuê hàng tháng như nơi cư trú. Hầu hết các không gian văn phòng cho thuê bằng chân vuông. Công thức cơ bản được tính bằng cách nhân số feet vuông sẽ được cho thuê với giá trên mỗi feet vuông. Để xác định tiền thuê hàng tháng chia số này cho 12.
Địa điểm nghiên cứu. Khi nhìn vào tòa nhà và vị trí của nó, hãy xem xét tần suất bạn nhận được các lô hàng. Các công ty nhận được giao hàng liên tục có thể cần phải ở gần đường cao tốc hoặc thậm chí là một cảng biển.
Hãy suy nghĩ về loại quyền truy cập bạn cần đến tòa nhà. Cửa phải đủ lớn để giao hàng. Một số doanh nghiệp có thể yêu cầu bến cảng.
Kiểm tra chủ nhà và quản lý tài sản. Hỏi người thuê khác về chất lượng của các dịch vụ được cung cấp. Hãy chắc chắn rằng các tòa nhà đạt yêu cầu về mã an toàn.
Nhận ra trách nhiệm của bạn như một người thuê nhà. Đừng cho rằng chủ nhà sẽ làm một số việc. Đừng đồng ý với bất cứ điều gì không được nêu trong hợp đồng thuê.
Hiểu hợp đồng thuê của bạn. Thuật ngữ cho thuê thương mại có thể trở nên phức tạp một cách nhanh chóng. Chẳng hạn, một hợp đồng thuê ba lần khiến bạn phải chịu trách nhiệm không chỉ về tiền thuê mà còn đối với tất cả các chi phí liên quan đến không gian kho của bạn. Có luật sư của bạn đọc qua hợp đồng thuê trước khi ký.
Biết quyền của bạn như một người thuê nhà. Hầu hết các hợp đồng thuê kho vẫn có hiệu lực ngay cả khi quyền sở hữu tòa nhà thay đổi. Hãy chắc chắn rằng hợp đồng thuê giải quyết việc bạn không thể sử dụng không gian kho của mình do sự cố do chủ nhà gây ra.
Đảm bảo thiết bị của bạn. Bảo hiểm của chủ nhà sẽ không bao gồm tổn thất cho hàng tồn kho của bạn. Bạn cũng nên mua bảo hiểm trách nhiệm trong trường hợp một trong những nhân viên của bạn hoặc một khách truy cập bị thương. Cả bạn và chủ nhà đều có thể phải chịu trách nhiệm cho các sự kiện diễn ra bên trong nhà kho, vỉa hè hoặc khu vực đỗ xe.
Cảnh báo
Ngay cả các không gian được quảng cáo là kho có thể không thể sử dụng hợp pháp cho các chức năng kho nhất định. Trước khi ký hợp đồng thuê, hãy kiểm tra với thành phố về cách phân vùng không gian và xác định xem có hạn chế ngay cả trong khu vực kho không. Hạn chế tiếng ồn và hạn chế về giờ hoạt động là những ví dụ về các quy định có thể gây ra gánh nặng cho một số cơ sở kho.
