Nếu hợp đồng của bạn là thường xanh, nó chứa ngôn ngữ tự động gia hạn hợp đồng khi thời hạn ban đầu kết thúc, tiết kiệm cho cả hai bên công việc đàm phán lại. Tuy nhiên, sự đơn giản của mệnh đề thường xanh cũng là sự đi xuống của nó. Bởi vì các hợp đồng thường xanh được thiết kế để tự tồn tại, nên có thể cực kỳ khó khăn để thoát khỏi chúng.
Hợp đồng thường xanh
Nói chung, không thể hợp pháp để tạo ra một hợp đồng vĩnh viễn, mở. Hợp đồng thường xanh khắc phục hạn chế này bằng cách chỉ định thời hạn hợp đồng ban đầu - hợp đồng còn hiệu lực trong bao lâu - và sau đó bao gồm các từ tự động gia hạn thời hạn cho một điều khoản đầy đủ hơn trừ khi một trong hai bên làm gì đó để ngừng gia hạn. Nếu không bên nào làm gì, hợp đồng chỉ đơn giản là tiếp tục.
Chấm dứt theo hợp đồng
Tất cả các hợp đồng thường xanh đều có cơ chế chấm dứt hợp đồng - nếu không, chúng là hợp đồng vĩnh viễn và vô hiệu về mặt pháp lý. Trong khi các điều khoản chấm dứt có thể thay đổi rõ rệt từ hợp đồng này sang hợp đồng khác, bất kỳ bên nào tuân theo điều khoản chấm dứt đối với thư này sẽ chấm dứt hợp đồng. Ở dạng đơn giản nhất, các điều khoản chấm dứt thường xanh cho phép một bên kết thúc hợp đồng chỉ bằng cách thông báo bằng văn bản cho bên kia. Các điều khoản khác có chứa một số thủ tục rườm rà mà bên hủy bỏ phải tuân theo để chấm dứt thỏa thuận. Điều này bao gồm phí phạt và giới hạn thời gian nghiêm ngặt để cung cấp thông báo chấm dứt, thường là trong một cửa sổ cơ hội ngắn, ví dụ 30 ngày trước hoặc trong khi kết thúc thời hạn hiện tại.
Chấm dứt bởi Thỏa thuận chung
Bất kể các điều khoản đổi mới của nó, một hợp đồng thường xanh là một hợp đồng như bất kỳ hợp đồng nào khác và do đó có thể bị chấm dứt bởi thỏa thuận. Điều này đòi hỏi sự hợp tác của cả hai bên: Một bên không thể đơn phương ép buộc bên kia chấm dứt hợp đồng. Để chấm dứt hợp đồng theo thỏa thuận chung, cả hai bên phải ký một thỏa thuận chấm dứt ngắn khiến hợp đồng chính chấm dứt. Sau đó, họ được tự do rời khỏi thỏa thuận hoặc ký kết hợp đồng mới mà không cần các điều khoản thường xanh.
Chấm dứt do vi phạm
Vi phạm hợp đồng là một thuật ngữ pháp lý mô tả tình huống trong đó một bên không thực hiện nghĩa vụ của mình theo hợp đồng. Có nhiều mức độ vi phạm khác nhau, từ mức độ nghiêm trọng, được gọi là "vi phạm vật chất", đến các hành vi có thể không tự vi phạm hợp đồng nhưng cho thấy ý định rằng một bên sẽ không thực hiện nghĩa vụ hợp đồng của mình. Khi một bên bãi bỏ hợp đồng, bên kia có nhiều biện pháp pháp lý khác nhau. Thông thường, anh ta sẽ kiện vì mất tiền. Tuy nhiên, nếu có vi phạm vật chất, bên bị thiệt hại có thể chấm dứt hoặc hủy bỏ hợp đồng. Việc một hành động mặc định có đủ để đảm bảo giải cứu hay không thường là vấn đề của tòa án.
