Có một số cách mà bạn có thể thay đổi quyền sở hữu tài sản. Bạn có thể cho tài sản đi, bán nó hoặc để lại cho ai đó khi bạn qua đời. Thay đổi quyền sở hữu tài sản là ràng buộc về mặt pháp lý và không nên xem nhẹ. Thay đổi quyền sở hữu tài sản chỉ có thể được thực hiện thông qua việc sử dụng chứng thư cho tài sản. Chứng thư là một tài liệu được sử dụng để chuyển sự quan tâm của bạn đối với tài sản cho chủ sở hữu mới. Chọn đúng loại chứng thư là một phần quan trọng của quá trình thay đổi quyền sở hữu tài sản của bạn.
Đọc chứng thư hiện tại của bạn để xác định mức độ sở hữu của bạn trong tài sản. Có một số loại sở hữu tài sản, chẳng hạn như sở hữu duy nhất, thuê chung và thuê chung. Tùy thuộc vào loại, nó có thể ảnh hưởng đến các chi tiết liên quan đến việc chuyển nhượng tài sản của bạn. Ví dụ: nếu bạn có hợp đồng thuê nhà, tài sản thuộc sở hữu của hai hoặc nhiều người bằng cổ phần bằng nhau và tất cả họ phải đồng ý chuyển quyền sở hữu tài sản.Tuy nhiên, nếu bạn có quyền sở hữu duy nhất, bạn không cần phải trao đổi với bất kỳ ai để chuyển nhượng tài sản.
Chọn cách bạn muốn thay đổi quyền sở hữu tài sản của bạn. Sự lựa chọn này sẽ phụ thuộc vào tình huống của bạn. Ví dụ, bạn có thể trao tài sản cho người thân khi bạn còn sống hoặc chọn để lại tài sản cho một đứa trẻ thông qua sự tin tưởng sống khi bạn qua đời.
Chọn loại chứng thư bạn muốn sử dụng để chuyển sự quan tâm của bạn đối với tài sản cho chủ sở hữu mới. Một số ví dụ về các loại hành động phổ biến là bỏ quyền, bán và bảo hành. Một hành vi bỏ quyền chỉ chuyển nhượng quyền sở hữu của bạn tại thời điểm chuyển quyền sở hữu. Chứng thư bán hàng cũng chuyển tiêu đề, nhưng nó không đưa ra bất kỳ sự bảo đảm nào về tính hợp lệ của tiêu đề, trong khi chứng thư bảo hành sẽ đảm bảo tính hợp lệ của tiêu đề của bạn. Chọn chứng thư phù hợp nhất với tình huống của bạn.
Gặp luật sư Một luật sư sẽ đảm bảo tất cả các luật hiện hành liên quan đến thay đổi quyền sở hữu tài sản ở tiểu bang và quận của bạn được tuân thủ. Anh ta cũng sẽ soạn thảo giấy tờ và có thể giải thích bất kỳ tài liệu và luật nào cho cả bạn và chủ sở hữu mới.
Đưa chứng thư đến một công chứng viên. Nhiều ngân hàng, thư viện công cộng và văn phòng luật sư có một công chứng viên về nhân viên. Để chứng thư được hợp pháp, nhiều tiểu bang yêu cầu chứng thư phải được ký trước sự chứng kiến của công chứng viên. Cả bạn và chủ sở hữu mới phải ký chứng thư. Sau khi ký, hãy đưa chứng thư cho chủ sở hữu mới để hoàn thành việc thay đổi quyền sở hữu tài sản.
Liên lạc với văn phòng thư ký quận của bạn để ghi lại chứng thư. Tất cả các thay đổi về quyền sở hữu tài sản phải được ghi lại tại văn phòng thư ký quận. Tùy thuộc vào văn phòng, bạn có thể phải thiết lập một cuộc hẹn để ghi lại sự thay đổi quyền sở hữu.
