Nếu bạn muốn bán bất động sản cho sự nghiệp hoặc làm nghề bán thời gian, bạn bắt buộc phải có giấy phép bất động sản ở tiểu bang của mình. Nếu bạn đã cân nhắc kiếm giấy phép bất động sản, có khả năng bạn đã tự hỏi mình một số câu hỏi tương tự mà người khác có về quá trình kiếm giấy phép bất động sản.
Khó khăn
"Làm thế nào là khó khăn để có được một giấy phép bất động sản?" Mặc dù quá trình này thay đổi theo từng tiểu bang, nhưng việc xin giấy phép thường đơn giản hơn nhiều so với hầu hết mọi người mong đợi, theo Trường phái Bất động sản Hoa Kỳ. Bạn thường có thể được cấp phép làm việc như một đại lý bất động sản ở tiểu bang của bạn mà không cần bất kỳ giáo dục đại học nào ngoài công việc khóa học bất động sản bắt buộc.
Giao dục va đao tạo
"Các yêu cầu giáo dục để có được giấy phép là gì?" Có được một giấy phép bất động sản thường bao gồm một số loại yêu cầu giáo dục và một kỳ thi cấp phép. Trang web RealtyU phác thảo một loạt các cơ hội giáo dục cho các chuyên gia bất động sản mới và hiện tại. Các khóa đào tạo bất động sản có sẵn tại các trường được công nhận ở hầu hết các tiểu bang và nhiều khóa học đào tạo từ xa hoặc đào tạo tương ứng. Các khóa học hoàn thành thông qua thư từ thường yêu cầu một số buổi đánh giá trong lớp để hoàn thành. Các khóa học thường kết thúc bằng một bài kiểm tra cấp phép trước để làm cho các ứng cử viên nhất định sẵn sàng cho kỳ thi cấp phép nhà nước.
Giấy phép thi
"Yêu cầu thi giấy phép là gì?" Mỗi tiểu bang có yêu cầu riêng về điều kiện thi. Theo trang web của Bộ Bất động sản California, ví dụ, các yêu cầu chung để tham gia kỳ thi ở California bao gồm từ 18 tuổi trở lên, cư trú hợp pháp của Hoa Kỳ và trung thực về kết án hình sự. Ngoài ra, bạn phải hoàn thành ba khóa học giáo dục đại học về bất động sản. Thành phần giáo dục này thay đổi theo tiểu bang. Vượt qua bài kiểm tra liên quan đến câu trả lời chính xác cho một tỷ lệ phần trăm cụ thể của các câu hỏi thi. Một lần nữa, yêu cầu tỷ lệ phần trăm để vượt qua kỳ thi thay đổi theo tiểu bang. Sau khi vượt qua kỳ thi, bạn nhận được giấy phép bất động sản nhà nước của bạn.
Đại lý so với môi giới
"Sự khác biệt giữa giấy phép đại lý bất động sản (hoặc nhân viên bán hàng) và giấy phép môi giới bất động sản là gì?" Giải thích đơn giản nhất là giấy phép môi giới bất động sản cung cấp cho bạn quyền hợp pháp để vận hành một đại lý môi giới và hợp đồng bất động sản để bán cho bạn, theo Cục Thống kê Lao động Hoa Kỳ. Một đại lý có quyền giao dịch độc lập các giao dịch bất động sản, hoặc anh ta có thể làm việc cho một nhà môi giới để đổi lấy một tỷ lệ hoa hồng theo thỏa thuận. Thông thường các nhà môi giới và đại lý chia sẻ hoa hồng được thực hiện trong môi giới. Một bài kiểm tra bổ sung là cần thiết để có được giấy phép môi giới bất động sản.
Thông tin về lương năm 2016 cho các đại lý bán hàng và môi giới bất động sản
Các nhà môi giới bất động sản và đại lý bán hàng đã kiếm được mức lương trung bình hàng năm là 46.810 đô la trong năm 2016, theo Cục Thống kê Lao động Hoa Kỳ. Ở cấp thấp, các nhà môi giới bất động sản và đại lý bán hàng đã kiếm được mức lương phần trăm thứ 25 là 30.850 đô la, nghĩa là 75% kiếm được nhiều hơn số tiền này. Mức lương phần trăm thứ 75 là $ 76,200, nghĩa là 25 phần trăm kiếm thêm. Trong năm 2016, 444.100 người đã được tuyển dụng tại Hoa Kỳ với tư cách là nhà môi giới bất động sản và đại lý bán hàng.
