Bộ Năng lượng, Tăng trưởng Lao động & Kinh tế Michigan ước tính rằng nhu cầu đánh giá bất động sản tại bang này sẽ tăng 3% từ năm 2008 đến 2018. Để đủ điều kiện là chuyên gia đánh giá thuế bất động sản ở Michigan, cần có chứng nhận do nhà nước cấp. Ủy ban Thuế Nhà nước Michigan giám sát việc chứng nhận chương trình sĩ quan đánh giá, bao gồm ba cấp độ thông tin.
Nhân viên thẩm định được chứng nhận Michigan
Nhân viên thẩm định được chứng nhận Michigan là chứng nhận đánh giá thuế nhập cảnh ở Michigan. Người nhận thông tin đăng nhập sử dụng MCAO ban đầu sau tên của họ cho mục đích chuyên nghiệp. Việc chỉ định cán bộ đánh giá được chứng nhận đòi hỏi các giám định viên tiềm năng phải hoàn thành chương trình đào tạo 24 tháng do Ủy ban Thuế Nhà nước tài trợ. Chương trình chấp nhận 25 ứng viên. Các khóa học bắt đầu hai lần mỗi năm vào tháng Năm và tháng Mười. Phần lớn các khóa học được trình bày trực tuyến với các sinh viên hoàn thành bài tập và tham gia các cuộc thảo luận dựa trên bảng tin trực tuyến. Những người tham gia cũng tham dự một hội thảo thứ bảy cả ngày một lần trong bốn đến sáu tuần một lần trong suốt chương trình. Vào cuối mỗi bốn học kỳ của chương trình, học sinh hoàn thành một bài kiểm tra cuối cùng. Những người vượt qua cả bốn bài kiểm tra đều đạt được chứng chỉ MCAO khi kết thúc chương trình.
Cán bộ đánh giá nâng cao Michigan
Cấp chỉ định thứ hai cho chứng nhận giám định thuế Michigan là chỉ định Cán bộ Đánh giá Nâng cao Michigan, cho phép người nhận sử dụng tên viết tắt MAAO cho mục đích chuyên nghiệp. Để đủ điều kiện chỉ định này, người đánh giá phải làm việc trong hai năm ở cấp MCAO và nhận được quảng bá ban đầu dựa trên hiệu suất của họ, biến họ thành MCAO II. Ủy ban Thuế Nhà nước Michigan yêu cầu các MAAO tương lai hoàn thành 180 giờ học tự học tại nhà và đưa ra bằng chứng hoàn thành trước khi nộp đơn xin chứng nhận. Ứng viên cũng phải cung cấp các báo cáo đánh giá cho ủy ban để xem xét và vượt qua kỳ thi chứng nhận bằng văn bản sau khi hoàn thành khóa học.
Cán bộ thẩm định Michigan
Cấp độ cao nhất của chứng nhận đánh giá thuế Michigan là chỉ định Nhân viên Đánh giá Michigan, kết quả là chỉ định chuyên nghiệp MMAO. Để đủ điều kiện chứng nhận, người đánh giá phải có chứng nhận MAAO và hoàn thành năm khóa học tự học bổ sung. Tiếp theo, thí sinh làm bài kiểm tra viết bao gồm 50 câu hỏi trắc nghiệm. Những người nhận được 80 phần trăm hoặc tốt hơn trong bài kiểm tra được mời đăng ký chương trình đào tạo MMAO. Tiểu bang chọn 10 ứng viên hai lần một năm để bắt đầu chương trình mỗi năm vào tháng Năm và tháng Mười. Những người đánh giá dành 12 tháng để hoàn thành một hội thảo đào tạo và soạn thảo một luận án dài ba đến năm trang. Vào cuối năm, sinh viên trải qua một cuộc kiểm tra miệng và luận án của họ được xếp loại. Một ủy ban xác định liệu mỗi ứng cử viên có phù hợp với các yêu cầu về chứng nhận MMAO hay không dựa trên các nhiệm vụ này.
Tính năng, đặc điểm
Ủy ban Thuế Nhà nước Michigan công bố các hướng dẫn xác định mức độ chứng nhận mà người đánh giá phải có để thực hiện đánh giá ở cấp quận hoặc địa phương. Đối với năm tính thuế năm 2011, MCAO cấp nhập cảnh không thể thực hiện đánh giá ở cấp quận và được phê duyệt để đánh giá các tài sản ở cấp địa phương có giá trị lên tới 130 triệu đô la. Những người kiếm được khuyến mãi cho MCAO II có thể đánh giá các tài sản trị giá tới 130 triệu đô la tại quận và 488 triệu đô la cho thuế địa phương. MAAO có thể đánh giá các tài sản có giá trị từ 130 triệu đến 2,125 tỷ đô la cho các hạt và 488 triệu đô la đến 2,125 tỷ đô la cho thuế địa phương. Ở cấp MMAO, các thẩm định viên đã phê duyệt các tài sản trị giá hơn 2,125 tỷ đô la cho cả thuế quận và địa phương.
