Đất đai là tài sản dài hạn hoặc cố định mà một doanh nghiệp hoặc cá nhân sở hữu và dự định sử dụng trong các hoạt động điều hành. Khấu hao giúp một công ty thu hồi chi phí của tài sản cố định.
Khấu hao được xác định
Khấu hao một tài sản dài hạn có nghĩa là phân bổ chi phí của nó trong một số năm xác định. Nếu bạn sở hữu một tài sản cố định, chẳng hạn như tài sản, thiết bị hoặc máy móc, các nguyên tắc kế toán cho phép bạn khấu hao tài sản. Dịch vụ doanh thu nội bộ (IRS) cũng cho phép bạn khấu trừ chi phí khấu hao từ thu nhập chịu thuế của bạn.
Khấu hao đất
IRS và các quy tắc kế toán tài chính không cho phép khấu hao đất. Tuy nhiên, bạn có thể ghi lại hoặc giảm giá trị của đất nếu bạn tin rằng các điều kiện môi trường hoặc quy định đã ảnh hưởng xấu đến giá trị của tài sản. Chẳng hạn, nếu bạn sở hữu đất đai ở khu vực bị ảnh hưởng bởi động đất, bạn có thể tiến hành kiểm tra suy giảm và ghi lại giá trị của đất.
Những ý kiến khác
Bạn phải ghi nhận tổn thất suy giảm trong báo cáo lãi lỗ, hoặc P & L. Bạn phân loại đất là tài sản dài hạn trong bảng cân đối kế toán.
