Chính sách bảo hiểm tài sản, cả cá nhân hoặc thương mại, có nhiều loại tùy thuộc vào loại và tài sản và loại chính sách cần thiết. Một loại chính sách bảo hiểm tài sản thương mại được gọi là rủi ro của bên cho thuê. Loại chính sách này đã được phát triển cho các chủ sở hữu tòa nhà đang cho thuê các tòa nhà của họ cho người khác. Một chính sách cung cấp bảo hiểm cho trách nhiệm cũng như tài sản và còn được gọi là bảo hiểm của chủ nhà ở một số nơi.
Nhu cầu chính sách
Chính sách rủi ro của bên cho thuê có thể cần thiết cho nhiều loại người và doanh nghiệp tùy thuộc vào nhu cầu của chính sách. Nhiều người hoặc doanh nghiệp cho thuê các tòa nhà cho người khác có trách nhiệm đối với tòa nhà cũng như bên thuê. Chủ sở hữu tài sản cho thuê các tòa nhà văn phòng hoặc có nhiều đơn vị căn hộ hoặc tổ hợp khác nhau sẽ có nhu cầu về chính sách bảo hiểm rủi ro của bên cho thuê.
Phủ sóng
Có nhiều khoản bảo hiểm được cung cấp với chính sách bảo hiểm rủi ro của bên cho thuê bao gồm thiệt hại về trách nhiệm và tài sản. Một sự chứng thực thậm chí có thể được thêm vào một số loại chính sách để thêm bảo hiểm cho thương tích cơ thể và trách nhiệm pháp lý cho bất kỳ ô nhiễm nào có thể xảy ra. Phần trách nhiệm chung của chính sách rủi ro bên cho thuê cung cấp thêm trách nhiệm khi xảy ra tai nạn hoặc thương tích khi tòa nhà cho thuê đang bị bên thuê chiếm dụng.
Rủi ro chính sách
Chính sách bảo hiểm rủi ro của bên cho thuê được ban hành dựa trên các rủi ro đủ điều kiện bảo hiểm và không đủ điều kiện bảo hiểm. Rủi ro đủ điều kiện có thể bao gồm không có vũ khí trong khuôn viên và không có nhiều hơn hai yêu cầu trong ba năm qua. Rủi ro không đủ điều kiện có thể bao gồm các tòa nhà có diện tích hơn 100.000 feet vuông và các hoạt động kinh doanh cụ thể như điều hành một viện dưỡng lão hoặc một cơ sở trợ giúp sinh hoạt. Chính sách rủi ro của bên cho thuê thường không được cung cấp cho các rủi ro không đủ điều kiện.
Tín dụng
Nhiều công ty bảo hiểm cung cấp chính sách rủi ro của bên cho thuê cung cấp tín dụng hoặc giảm giá khi một số điều kiện đã được đáp ứng. Điều này có thể bao gồm thêm một người thuê thương mại của một tòa nhà cho thuê như một bảo hiểm bổ sung cho chính sách. Một tín dụng khác có thể được áp dụng cho một chính sách là yêu cầu người thuê phải chịu trách nhiệm về các khía cạnh nhất định của tòa nhà hoặc tài sản. Điều này có thể bao gồm dọn tuyết khỏi vỉa hè trong mùa đông và tình trạng vỉa hè và lề đường.
Giới hạn
Chính sách bảo hiểm rủi ro của bên cho thuê có thể được mua với số lượng giới hạn được yêu cầu hoặc đặc biệt cần thiết bởi người được bảo hiểm. Hầu hết các chính sách cung cấp các giới hạn từ 1 triệu đến 3 triệu đô la cho mỗi lần xuất hiện bảo hiểm trách nhiệm cho từng địa điểm được liệt kê trong chính sách. Nếu bảo hiểm ô nhiễm được bao gồm trong phạm vi bảo hiểm chính sách có thể dao động từ 250.000 đến 300.000 đô la mỗi lần xuất hiện. Giới hạn thường có thể được tăng lên thành bất cứ điều gì cần thiết bởi chủ sở hữu tài sản.
