Báo cáo tài sản kể câu chuyện về sự vững chắc về tài chính của công ty. Là chủ doanh nghiệp, bảng sao kê tài sản của bạn cung cấp cái nhìn sâu sắc về tình hình tài chính của bạn. Trình bày báo cáo tài sản của bạn một cách rõ ràng, có trật tự có thể cải thiện tỷ lệ chấp thuận của bạn trong các giao dịch vay. Quan trọng không kém, trình bày báo cáo tài sản chính xác cũng đảm bảo rằng bạn tuân thủ các nguyên tắc quy định.
Nhận biết
Một báo cáo tài sản cung cấp cái nhìn sâu sắc về giá trị ròng của bạn, có nghĩa là tiền bạn còn lại sau khi bạn trả tất cả các hóa đơn của bạn. Tài sản là nguồn lực kinh tế mà bạn sở hữu. Bạn cũng được tính là tài sản mà các tài nguyên bạn hiện không sở hữu nhưng trên đó bạn có thể có quyền sở hữu vào một ngày trong tương lai. Ví dụ: nếu bạn ký hợp đồng cho thuê cho biết việc chuyển quyền sở hữu sau một số năm được chỉ định, bạn có thể coi tài sản thuê là tài nguyên. Ví dụ về tài sản bao gồm tiền mặt, xe hơi, thiết bị, bất động sản và máy móc.
Ý nghĩa
Một báo cáo tài sản là một tài liệu quan trọng mà bạn sử dụng để chứng minh khả năng thanh toán của mình trong các giao dịch khác nhau. Báo cáo tài chính này cũng cung cấp thông tin cần thiết để đánh giá vốn chủ sở hữu của bạn. Báo cáo tài sản phục vụ tích hợp trong các hoạt động cho vay và các vấn đề tư pháp, trong số những người khác. Ví dụ, một ngân hàng có thể yêu cầu bạn gửi bản kê khai tài sản trước khi phê duyệt đơn xin vay tiền. Tương tự, một thẩm phán gia đình xét xử vụ án ly hôn có thể yêu cầu cả hai vợ chồng nộp bản kê khai tài sản cá nhân của họ. Các cơ quan quản lý liên bang, chẳng hạn như Bộ Phát triển Nhà và Đô thị Hoa Kỳ, yêu cầu người vay phải trình bày bản kê khai tài sản trước khi đăng ký vay bất động sản.
Tính năng, đặc điểm
Một tuyên bố về tài sản có tất cả các nguồn lực kinh tế mà bạn sở hữu. Theo đó, báo cáo này có số dư tiền mặt trong tài khoản tiết kiệm và kiểm tra, cổ phiếu và trái phiếu mà bạn sở hữu, ô tô và bất động sản. Quan trọng không kém, một bản kê khai tài sản cho biết bất kỳ chính sách bảo hiểm nhân thọ nào có hiệu lực mà bạn có và các tài khoản hưu trí.
cái nhìn chuyên sâu
Để chuẩn bị báo cáo tài sản một cách chính xác, hãy tìm hướng dẫn của chuyên gia kế toán hoặc cố vấn tài chính cá nhân. Trừ khi bạn có kỹ năng tài chính hoặc có kinh nghiệm thực tế trong việc chuẩn bị báo cáo kế toán, sẽ tốt hơn nếu dựa vào các chuyên gia. Những chuyên gia này bao gồm kế toán viên công chứng, kế toán quản lý được chứng nhận, nhà phân tích tài chính điều lệ và nhà hoạch định tài chính được chứng nhận.
Cân nhắc
Báo cáo tài sản chỉ là một phần của báo cáo tài chính lớn hơn, rộng hơn được gọi là bảng cân đối kế toán hoặc báo cáo về tình hình tài chính. Bảng cân đối kế toán cung cấp một cái nhìn toàn diện, chính xác hơn về giá trị ròng của một người, vì nó cho biết tài sản cùng với các khoản nợ. Giá trị ròng, hoặc vốn chủ sở hữu, bằng tài sản trừ các khoản nợ. Khi xem xét dữ liệu tài chính của người vay, người cho vay cũng sàng lọc thông qua các báo cáo tài chính khác, chẳng hạn như báo cáo thu nhập và tóm tắt dòng tiền.
