Vốn chủ sở hữu chưa được kiểm soát là một thuật ngữ được sử dụng khi mô tả chi phí cho một doanh nghiệp, đề cập đến vốn chủ sở hữu không được điều chỉnh cho bất kỳ kế toán nợ dài hạn. Nó được sử dụng đặc biệt trong phân tích chi phí cho các dự án kinh doanh và lập kế hoạch chiến lược dài hạn. Trong các kịch bản như thế này, một doanh nghiệp thường biết loại quỹ nào sẽ được sử dụng cho dự án, vốn là nơi vốn chủ sở hữu. Phân tích như vậy thường đóng khung các tham số cụ thể của dự án hoặc các giả định lý tưởng cho kết quả đơn giản hơn, đó là lý do tại sao vốn chủ sở hữu là không được kiểm soát.
Chưa được kiểm duyệt
Unlevered mô tả dự báo chi phí phân tích dự án và các kế hoạch kinh doanh khác. Nếu một chi phí không được kiểm soát, điều này có nghĩa là không có yếu tố bổ sung kèm theo vì nợ. Nói cách khác, chi phí sẽ không bị ảnh hưởng bởi các khoản thanh toán nợ, lãi hoặc khiếu nại về tài sản. Những điều này sẽ không tính đến dự báo chi phí cho dự án và sẽ không ảnh hưởng đến dòng tiền nhận được từ dự án dưới dạng doanh thu.
Vốn chủ sở hữu chưa được kiểm soát
Vốn chủ sở hữu chưa được kiểm soát chỉ đơn giản là chi phí vốn chủ sở hữu cho một dự án, không bị ảnh hưởng bởi các yếu tố nợ. Thuật ngữ này được sử dụng khi doanh nghiệp chỉ sử dụng vốn chủ sở hữu để tài trợ cho dự án, chỉ vốn có được từ các nhà đầu tư mua cổ phiếu trong công ty hoặc vốn ban đầu được sử dụng khi doanh nghiệp hình thành. Vì không có tài trợ nợ để huy động tiền cho dự án, nên đương nhiên không được kiểm soát, khiến đây là một thuật ngữ phổ biến khi tham gia tài trợ vốn 100%.
Mục đích tính toán
Vốn chủ sở hữu chưa được kiểm tra không nhất thiết là một tính toán chính xác. Nhiều lần, chính dự án sẽ sử dụng tài chính tại một số thời điểm trong các hoạt động, ngay cả khi tiền duy nhất được sử dụng để tài trợ cho nó là từ vốn chủ sở hữu. Nhưng các yếu tố nợ có thể làm cho dự báo rất phức tạp. Một kịch bản chưa được kiểm soát sẽ dễ dàng hơn nhiều để tính toán, điều chỉnh và kiểm tra so với một kịch bản chứa đầy chi phí nợ. Ngoài ra, khi nói đến khiếu nại của nhà đầu tư và các vấn đề pháp lý tương tự, số tiền thường dựa trên vốn chủ sở hữu chưa được kiểm soát, đưa ra một lý do khác để thực hiện tính toán.
Giảm giá
Tỷ lệ chiết khấu là tỷ lệ được sử dụng để giảm doanh thu dự kiến từ các dự án. Điều này không nên nhầm lẫn với việc giảm doanh thu vì chi phí nợ dự kiến. Tỷ lệ chiết khấu là tỷ lệ phần trăm được áp dụng cho lợi nhuận của dự án, được tạo ra bằng một fomula được sử dụng để tính toán cho những thứ không liên quan đến nợ, chủ yếu là giá trị thời gian của tiền có thể thay đổi theo lạm phát. Một tỷ lệ chiết khấu có thể dễ dàng được sử dụng một chi phí tính toán chưa được kiểm soát.
