Làm thế nào để hiểu được việc bán Timeshares

Có rất nhiều huyền thoại về việc bán timeshare của bạn. Đó là giá trị thời gian và nỗ lực của bạn để có được sự thật về bán lại timeshare. Bán timeshare của bạn tương tự như bán bất động sản truyền thống. Bạn đang ở một vị trí tốt hơn nếu timeshare của bạn được trả tiền cho. Nếu bạn vẫn đang tài trợ cho timeshare của mình, thì khoản vay sẽ cần được thỏa mãn trước khi chuyển chứng thư. Tiếp thị hoặc quảng cáo việc bán timeshare của bạn khác với bán nhà của bạn. Bạn không thể đặt một dấu hiệu bán ra phía trước. Vì nhiều thời gian dành cho kỳ nghỉ, điều quan trọng là được tiếp xúc với quốc gia. Cuối cùng, các thuộc tính timeshare không phải lúc nào cũng tăng giá trị. Thông thường, việc bán timeshare có thể thấp hơn giá mua ban đầu bạn đã trả. Có thể bán timeshare của bạn bởi chủ sở hữu hoặc bằng cách tranh thủ sự giúp đỡ của một Realtor chuyên về thời gian.

Các mặt hàng bạn sẽ cần

truy cập Internet
tài liệu pháp lý cho timeshare
hồ sơ sửa chữa / bảo trì trên timeshare
tài liệu thế chấp

Thu thập tài liệu cho vay của bạn, hồ sơ bảo trì và thông tin thuế; cũng như bất kỳ thông tin nào bạn có liên quan đến bảng giờ của bạn. Nếu bạn nợ tiền trên timeshare của bạn, nó sẽ phải được thanh toán. Bạn sẽ phải trả hết số tiền trước khi kết thúc hoặc lấy tiền, theo số tiền còn nợ, để kết thúc bán hàng. Đọc giấy tờ gốc của bạn và xác định xem bạn có chứng thư đối với tài sản hay quyền sở hữu của bạn là Quyền sử dụng (RTU). Quyền sử dụng thời gian biểu chỉ tốt trong một số năm nhất định. Quyền sử dụng các thuộc tính giảm giá trị khi nó càng gần đến cuối khoảng thời gian được chỉ định.

Làm cho giá bán của bạn thực tế. Không giống như bất động sản truyền thống, timeshares thường bán với giá thấp hơn giá gốc. Kiếm thêm tiền từ việc bán timeshare không phải là tiêu chuẩn. Các thuộc tính không được duy trì tốt sẽ mang lại lợi nhuận thậm chí thấp hơn các thuộc tính được giữ tốt. Nhiều người mua tìm kiếm một món hời. Nếu nhiều bảng thời gian được bán và có thể so sánh với đơn vị của bạn, hãy đặt giá của bạn để nó hấp dẫn người mua.

Quảng cáo timeshare của bạn. Gọi cho khu nghỉ mát của bạn và hỏi nếu họ quảng cáo các đơn vị để bán. Tìm kiếm trên Internet cho các tùy chọn trực tuyến của bạn về tiếp thị tài sản của bạn. Liên hệ với Realtor, những người chuyên bán hàng timeshare và hỏi về các công cụ tiếp thị của họ. Hỏi phí của họ là gì. Thông thường, nó là một tỷ lệ phần trăm của giá bán, giống như trong bán hàng bất động sản truyền thống. Bạn sẽ phải quyết định xem bạn sẽ tự bán thời gian của mình hay tranh thủ sự giúp đỡ của Realtor.