Cách phát triển tự lưu trữ

Với các công cụ và thông tin phù hợp, bắt đầu kinh doanh tự lưu trữ có thể là một doanh nghiệp có lợi nhuận bất kể lượt trong chu kỳ kinh tế. Trong một nền kinh tế đang bùng nổ, mọi người có xu hướng mua phương tiện giải trí hoặc đi du lịch thường xuyên hơn. Khi nền kinh tế suy giảm, mọi người có thể thu hẹp không gian nhà của họ và có thể tạm thời cất đi những đồ đạc dư thừa. Dù bằng cách nào, các cơ sở tự lưu trữ là một cách thuận tiện để mọi người lưu trữ an toàn đồ đạc của họ. Phát triển, xây dựng và vận hành tự lưu trữ thành công là mơ ước của nhiều chủ doanh nghiệp nhỏ.

Các mặt hàng bạn sẽ cần

Kinh phí
Kế hoạch kinh doanh
Phê duyệt địa điểm
Phê duyệt thiết kế
Giấy phép kinh doanh
Giấy phép xây dựng

Lập kế hoạch sớm để thành công

Phát triển một kế hoạch kinh doanh chu đáo cho việc tự lưu trữ. Một kế hoạch tốt hỗ trợ phát triển ý tưởng thành hiện thực, vạch ra lợi nhuận và trình bày một diễn đàn cho các câu hỏi và câu trả lời từ đầu đến cuối. Nó sẽ giải quyết các vấn đề tài chính và các bước phác thảo để mở doanh nghiệp. Ước tính lãi và lỗ kinh doanh cũng có thể được đưa vào kế hoạch kinh doanh.

Tài chính tự lưu trữ có thể rất khó khăn và các khoản vay và đối tác cá nhân là những lựa chọn phổ biến. Các ngân hàng chuyên về môi giới tự lưu trữ và quản lý tài sản có thể tài trợ cho các đơn vị tự lưu trữ mới nhưng là nguồn khó vay tiền.

Tự tài trợ có thể xảy ra khi người mua có tiền mặt trong tay và cung cấp thêm một tùy chọn ít tốn kém hơn, như mua từ các cuộc đấu giá bị tịch thu của ngân hàng nơi các cơ sở tự lưu trữ có thể được mua với giá khoảng năm mươi xu trên đồng đô la.

Quy hoạch và phê duyệt vị trí

Xác định vị trí để tự lưu trữ mới sẽ dựa trên nhiều yếu tố và một số thậm chí có thể muốn thuê một người nào đó để thực hiện một nghiên cứu khả thi trên đất. Thuê một kỹ sư và kiến trúc sư để hỗ trợ từ các yếu tố ngoại hình, chiều cao và không gian có thể là một ý tưởng tốt. Kiến trúc sư thậm chí có thể trình bày ý tưởng về chuyển đổi tòa nhà.

Việc xem xét dân số xung quanh và khả năng tiếp cận khách hàng có thể góp phần rất lớn vào thành công trong kinh doanh này.

Việc nhận được sự chấp thuận của thành phố liên quan đến việc phát triển khu đất thường được thực hiện thông qua Ban Quy hoạch và Phân vùng. Đất cũng phải được khoanh vùng công nghiệp. Một số thành phố yêu cầu rằng không có đơn vị tự lưu trữ khác được đặt trong một khoảng cách nhất định mà không có ngoại lệ dân số.

Việc xác định loại vật liệu xây dựng nào sẽ được sử dụng sẽ phụ thuộc vào giá cả, dân số phục vụ và cộng đồng xung quanh. Cân nhắc thẩm mỹ cũng rất quan trọng trong khi mở doanh nghiệp tự lưu trữ

Quản lý các cơ sở tự lưu trữ có thể được thực hiện theo luật tiểu bang, tuy nhiên cần có sự phê duyệt của thành phố trước khi xây dựng, mở hoặc vận hành các đơn vị lưu trữ mini.

Bắt đầu với nhiều giấy phép xây dựng, các cuộc họp với Hội đồng thành phố, Ban kế hoạch và các công dân có liên quan có thể rất phong phú và đòi hỏi sự tham gia của chủ sở hữu, nhà xây dựng và các bên liên quan khác.

Có được giấy phép kinh doanh và giấy phép hoạt động là rất quan trọng để mở tự lưu trữ.

Ý tưởng quy hoạch trước khai trương

Nhân sự nên được đưa ra trước khi tự lưu trữ hoàn tất và sẵn sàng để mở. Người giám sát trang web tự lưu trữ và chịu trách nhiệm quản lý và ủy quyền được gọi là nhà điều hành tự lưu trữ. Người điều hành nên đáng tin cậy, có trách nhiệm, trung thực và chăm chỉ. Nói cách khác, chủ sở hữu một phần hoặc một thành viên gia đình là một lựa chọn chính.

Các nhà khai thác đào tạo trước ngày khai trương trong phần mềm sẽ được sử dụng để chạy tự lưu trữ là một chìa khóa khác. Có thể có lợi khi thuê nhân viên quản lý trợ lý trước ngày khai mạc.

Thay đổi luật thành phố và tiểu bang có hiệu lực kinh doanh tự lưu trữ. Do đó, các nhà khai thác cũng nên quyết định về cách họ sẽ cập nhật.

Yêu cầu bảo mật đã trở thành ưu tiên cho người thuê nhà muốn lưu trữ hàng hóa cá nhân của họ. Tìm hiểu về các loại bảo mật có sẵn và hiện đang được các doanh nghiệp tương tự sử dụng và triển khai hệ thống bảo mật trước khi mở tự lưu trữ là rất quan trọng.

Kết hợp thêm hàng hóa vào doanh nghiệp để trả lại lợi nhuận đang trở nên phổ biến trong nhiều doanh nghiệp lưu trữ. Michael Delaney của Bee Safe Storage khuyên, mọi thứ từ việc di chuyển hộp đến vật tư lưu trữ và thậm chí cung cấp hỗ trợ khách hàng có thể làm tăng lưu lượng truy cập và doanh số.

Chi tiền để kiếm tiền áp dụng cho việc tiếp thị của bất kỳ doanh nghiệp mới. Các tùy chọn quảng cáo rất phong phú và việc tìm cách tiếp thị tự lưu trữ mới trong ngân sách được phác thảo sẽ đòi hỏi một số sáng tạo. Xác định làm thế nào trước khi bắt đầu tiếp thị và thậm chí có thể kết hợp mở đặc biệt mở có thể rất quan trọng đối với tỷ lệ thuê ban đầu cao hơn.