Một công ty trừu tượng tiêu đề có thể là một liên doanh kinh doanh tuyệt vời, bởi vì nó cung cấp các dịch vụ thiết yếu trong các cộng đồng nơi xảy ra việc mua và bán tài sản. Các công ty quyền sở hữu có trách nhiệm nghiên cứu quyền sở hữu tài sản và bất kỳ tài sản thế chấp nào trên tài sản để khi một tài sản được bán cho chủ sở hữu mới, nó sẽ được chuyển nhượng mà không có bất kỳ khoản thế chấp nào đang chờ xử lý. Một công ty quyền sở hữu cũng cung cấp chứng thư hợp pháp, đó là tài liệu chuyển quyền sở hữu tài sản từ chủ sở hữu cũ sang chủ sở hữu mới. Một trong những chìa khóa cho một dịch vụ tiêu đề thành công là độ tin cậy và một công ty quyền sở hữu đáng tin cậy có thể nhanh chóng có được sự tôn trọng và mở rộng. Với một vài bước đơn giản, một doanh nhân có động lực sẽ có thể tạo và điều hành một doanh nghiệp danh hiệu phát triển mạnh.
Nghiên cứu các chi tiết của công việc trừu tượng tiêu đề một cách cẩn thận. Một công ty quyền sở hữu chịu trách nhiệm cho một loạt các chi tiết phải xảy ra trước khi một phần tài sản có thể được chuyển giao. Công việc trừu tượng tiêu đề có liên quan chủ yếu đến việc nghiên cứu lịch sử của một tài sản và định vị tất cả các tài liệu liên quan đến quyền sở hữu trước đó và bất kỳ tài sản thế chấp tiềm năng nào trên tài sản hoặc cản trở tài sản đó thay đổi. Các công ty quyền sở hữu cũng chịu trách nhiệm khảo sát một phần tài sản, xác minh rằng thuế tài sản và tất cả các khoản thanh toán tiện ích được cập nhật, cung cấp bảo hiểm quyền sở hữu cho chủ sở hữu và người cho vay (để bảo vệ chống lại mọi khiếu nại chống lại quyền sở hữu có thể xuất hiện sau này), lắp ráp các tài liệu để đóng trên một phần tài sản và ghi lại giao dịch trong hệ thống pháp lý địa phương hoặc quận.
Có được bằng luật của bạn hoặc tham gia các lớp học luật bất động sản. Nhiều chủ sở hữu công ty quyền sở hữu có bằng cấp pháp lý hoặc kinh nghiệm trước đây làm việc trong một công ty quyền sở hữu. Bản thân công việc rất phức tạp và đòi hỏi kiến thức về luật tài sản và các yêu cầu pháp lý đối với tài sản được bán. Nếu bạn không có nền tảng pháp lý hoặc chức danh, hãy tham gia một số lớp học hoặc khóa học về luật bất động sản tại trường cao đẳng cộng đồng địa phương hoặc trực tuyến để cung cấp cho bạn kiến thức bạn cần để điều hành một công ty trừu tượng. Một số tiểu bang yêu cầu chứng nhận. Kiểm tra với văn phòng cấp phép kinh doanh nhà nước cho các yêu cầu chứng nhận.
Tìm hiểu hoặc xem xét các yêu cầu pháp luật tiêu đề. Liên hệ với bộ phận bảo hiểm nhà nước của bạn để có được một bản sao của các luật cập nhật nhất liên quan đến việc ghi lại các tiêu đề bất động sản. Bởi vì hầu hết các công ty quyền sở hữu có trách nhiệm ghi lại sự thay đổi quyền sở hữu (quyền sở hữu) tại tòa án, điều cần thiết là chủ sở hữu công ty phải nhận thức được các yêu cầu pháp lý để tránh các tiêu đề được ghi không chính xác. Ngoài ra, người cho vay phụ thuộc rất nhiều vào thông tin mà công ty quyền sở hữu cung cấp và khả năng người mua có thể mua một phần tài sản có thể phụ thuộc vào độ chính xác pháp lý của công ty quyền sở hữu công việc. Do đó, công ty quyền sở hữu có vai trò quan trọng trong việc đảm bảo rằng giao dịch được hoàn thành theo luật.
Lập kế hoạch và thuê một nhân viên. Một công ty trừu tượng tiêu đề cần tối thiểu một người đủ điều kiện để tìm kiếm các tiêu đề, cũng như một người kiểm tra tiêu đề, một người đủ điều kiện để ban hành các chính sách tiêu đề và một đại lý đóng cửa. Các công ty tiêu đề cũng có thể chọn thuê người khảo sát riêng của họ, mặc dù nhiều người chỉ đơn giản ký hợp đồng công việc này. Hãy chắc chắn thiết lập mối quan hệ với một công ty khảo sát đáng tin cậy, bởi vì khảo sát tài sản sẽ xác định trách nhiệm mới của chủ sở hữu và giới hạn vật lý của quyền sở hữu.
Tiếp thị doanh nghiệp của bạn với các nguồn giới thiệu. Một trong những cách tốt nhất để thành lập doanh nghiệp mới của bạn là liên lạc với các văn phòng bất động sản địa phương và tiếp thị dịch vụ của bạn cho các đại lý bất động sản cá nhân. Đại lý bất động sản có xu hướng là một nguồn kinh doanh lặp lại. Họ cũng có xu hướng sử dụng một công ty tiêu đề duy nhất cho doanh nghiệp của họ khi họ thiết lập mối quan hệ với một công ty tiêu đề đáng tin cậy. Sắp xếp doanh nghiệp của bạn với càng nhiều đại lý và văn phòng bất động sản càng tốt và bạn sẽ sớm có một ngành kinh doanh nhất quán.
Lời khuyên
-
Cố gắng thiết lập và xây dựng doanh nghiệp của bạn tại địa phương. Nhiều công ty quyền sở hữu có một trang web và cung cấp một số dịch vụ trực tuyến, nhưng vì công việc tiêu đề thường dựa trên cộng đồng và vì các công ty tiêu đề cung cấp đại lý đóng cửa nên thường không khả thi để thành lập công ty quyền sở hữu trực tuyến.
